否则承担法律责任。 另查明，座落于本市xx区陵村13号401室房屋登记的所有权人为被告睢xx，2007年、2013年被告两次将涉案房屋的房屋所有权证挂失。 再 之规定，判决如下： 一、解除原告刘x与被告睢xx之间签订的关于本市鼓楼区陵村13号401室房屋的房屋买卖合同； 二、被告睢xx于本判决生效后五 ...
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房所得50万元给付原告20万元。另一种观点认为，甲与乙所签订的房屋买卖合同并未发生法律效力。理由在于双方在合同中明确约定：乙应在1995年一年内分三次 。由于乙直到1998年还未付清房款，买卖合同中所附条件并未成就，这一买卖行为还未发生法律效力。乙在没有取得房屋所有权的情况下，将房屋卖给电影院是无效的 ...
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本合同所称存量房，是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 3.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 4.本合同 买受人出示所售房屋的有关证书、证明文件（原件）等资料。 存量房买卖合同 出卖人： （以下简称甲方） [本人][法定代表人]姓名： 国籍： [身份证][护照][营业执照号]： ...
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本合同所称存量房，是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 3.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 4.本合同 买受人出示所售房屋的有关证书、证明文件（原件）等资料。 存量房买卖合同 出卖人： （以下简称甲方） [本人][法定代表人]姓名： 国籍： [身份证][护照][营业执照号]： ...
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人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。要么缺少土地证，要么 如因特殊需要必须购买，须经县以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房，产权也登记在个人名下，但实际上是单位 ...
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居住至今。 2011年5月，乔女士向法院起诉，要求解除双方的房屋买卖合同，理由为，黄某至今不办理房屋所有权转移手续，构成违约。黄某辩称。双方签订的合同是双方 另外，黄某承认其户口不在本市。 法院经过审理后判决： 1、乔女士与黄某签订的房屋买卖合同无效 2、黄某在判决生效之日起30日内将房屋腾空交给乔某 ...
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主张法院的强制拍卖行为无效。评析 一、法院拍卖赵某房产，林某是否能以“买卖不破租赁”的原则继续承租 最高人民法院《关于贯彻执行＜民法通则＞若干问题的意见》 ，若出租人在出租租赁物之前已将此物所有权移转就不发生“买卖不破租赁”。 本案中，租赁合同与买卖合同都属于民事合同，只要双方意思表示一致即可成立，且 ...
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以认定无效为原则，以认定有效为例外。本案中，孙某某与赵某某就诉争房屋已形成买卖合同关系，该合同系双方真实意思表示，且已履行完毕，至今已有二十 目前农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，受人无法获得所有权人的保护。 最后，认定买卖合同有效不利于保护出卖人的利益，在许多案件中，出卖人相对处于弱者的地位，其 ...
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，过户登记仅是物权行为的要件。即过户登记是所有权移转的生效要件，当事人不办理过户登记手续并不影响买卖合同的成立或生效。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法 一个买受人，并不影响前几个买卖合同的成立、生效。对此笔者理解为，法律、法规规定应当办理批准手续才生效的往往与国家或社会公共利益有非常之关系， ...
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逾期办证违约金时应扣除办证机关办理权属证书的时间成都江东置业有限公司与张眉等173人商品房买卖合同纠纷集团诉讼案案例编写人、论证人：杨塞兰[示范点]在目前 办法》第六条“房屋权属登记应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权力主体一致原则”的规定，本案《商品房买卖合同》第十五条中约定的 “权属登记 ...
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