不同意原告的赔偿请求。法院判决：卖方违约，需要赔偿损失及支付违约金法院经审理认为，房地产买卖合同及其补充协议虽未列明房屋交付时所包括装修及家居设施的 致使买卖双方意见出现分歧。而原告申请的证人出庭作证证实在商品二手房买卖合同中约定的现状出售通常有理解为出卖方应保证转让房地产能够正常使用标准的交易惯例。 ...
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行政管理范畴，不属于法院民事案件的受理范围。所以，买方在买房时，在签订房屋买卖合同之前，应该对交易房屋的户口问题进行调查，并对户口迁移责任约定较高的 的违约金是可以支持的，这样，卖方为了避免承担违约金，也会积极解决户口问题的。当然，二手房买卖中因户口迁移产生的纠纷比较突出，而且无论法院还是公安机关户籍 ...
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行政管理范畴，不属于法院民事案件的受理范围。所以，买方在买房时，在签订房屋买卖合同之前，应该对交易房屋的户口问题进行调查，并对户口迁移责任约定较高的 的违约金是可以支持的，这样，卖方为了避免承担违约金，也会积极解决户口问题的。当然，二手房买卖中因户口迁移产生的纠纷比较突出，而且无论法院还是公安机关户籍 ...
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办理房屋权属转移登记手续，将房屋权属登记于沈娉名下；3、马巨支付逾期办理产权证的违约金（以沈娉已付房款70万元为基数，按日万分之五计算，自起诉之日即 沈娉承担，故沈娉应按照《协议书》的约定履行权利义务，沈娉基于继续履行《二手房买卖合同》所提出的各项诉讼请求，与《协议书》的内容不符，两审法院对沈娉的诉讼 ...
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中介市场以及律师事务所采访中了解到，这种现象导致了二手房买卖纠纷的增多。“大多数卖房者宁愿支付违约金也要解除合同。”多年从事房屋纠纷的一位律师深有感触地说， 后，及时到房管局办理房屋过户登记，这样才能明确保证自己真正拥有房屋的权属。买二手期房时，买方的风险很大。不但卖方原因会给买方造成风险，而且卖方与 ...
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某不配合进行网签构成违约为由，要求解除双方签订的《北京市存量房房屋买卖合同》，孟某支付违约金307600元，孟某返还购房定金5万元、赔偿中介费33836元、 事实及法律依据不足，本院不予采信。孟某的上述行为构成违约，应当按照合同约定承担相应的违约责任。2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉 ...
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逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向郭某、李某支付违约金。”另外，该合同附件一中载明“该物业符合免税条件，卖方附有配合买方办理申请减免相关税费的义务 ，迁户义务和配合申请免税义务正是杨某应当履行的附随义务，故在《深圳市二手房买卖合同》中予以明确并未损害杨某的利益。杨某在向深圳中院提出上诉后， ...
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依据: （2010）二中民终字第14942号核心法律问题：二手房交易中贷款无法办理，买房人无支付能力时合同履行问题案情介绍一、基本案情上诉人（原审原告、反诉 致使合同根本不能履行，现要求解除与成某签订的《北京市存量房买卖合同》，并要求成某支付违约金278 000元。不同意成某的诉讼请求。针对潘某的反诉 ...
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案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起违约金案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 （为保护当事人 案件介绍： 黄兴起诉至法院称：2007年5月3日，我和刘媛签订《二手房买卖合同》，约定刘媛将位于北京市丰台区的诉争房屋出售给我我履行了全部合同 ...
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在二手房买卖纠纷案件中，有45.9%的当事人主张双方签订的买卖合同无效，而在主张二手房买卖合同无效案件中，又有53.5%的当事人是以出卖房屋系共有财产为名主张无效 某的夫妻共同财产，陈某不同意卖房，要求解除双方的买卖合同。张某遂诉至法院，要求李某继续履行合同，并支付逾期交房违约金。李某答辩称：签合同时 ...
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