判决 驳回上诉，维持原判。 四、律师点评 律师认为： 本案当事人自愿签订《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》及《居间服务合同》，约定内容亦不违反法律、 房屋所有权转移登记手续，导致双方合同未能继续履行，方某应当就此向赵某承担违约责任。现没有证据证明方某存在拒绝向赵某出售房屋或者提高房屋交易价格的 ...
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家（购买方））刚刚交付了定金，但还未签订正式的买卖合同，此情况下法律关系较为清晰，相当于预购房合同，合同标的为标的房屋的购买权。卖方若发生违约 法院判决或裁定户口迁出。 2、买家（购买方）有权解除合同，并要求卖方承担根本违约责任。 在具体的诉讼中，法官会根据以下(但不限于)因素来综合判断违约金的具体 ...
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应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告李某煜、于某山与被告韩某琦签订的《北京市存量房屋买卖合同》及相关补充协议系双方当事人的真实 月27日的主张很难得到采信。实际交房日期为2016年6月30日，被告未按合同约定交付房屋，应承担相应的违约责任，但考虑到被告自2016年6月6日 ...
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落户并非其个人原因为由，拒绝承担相应的违约责任，法院难以支持。崔某应当给付葛某、辜某违约金。关于违约金的计算问题，虽然房价款为1000000元，但葛某、辜 约定了相应的迟延履行违约责任。现崔某迁移户口存在迟延情节，故崔某应当依据合同约定，向葛某、辜某支付违约金。原审援引《存量房屋买卖合同》第十条的约定 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二 房屋的使用情况以及其及时主张提供上下水的积极行为，其亦应对扩大的损失负一定责任。注：最新民法总则将一般诉讼时效变更为三年，将于2017年10月1 ...
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规定，出卖人应当对出卖物的质量、品质和效用承担瑕疵担保责任，即物的瑕疵担保责任。在二手房买卖过程中，如果出卖人故意隐瞒房屋的质量瑕疵，应当承担担保责任 ，若购房者发现房屋具有重大质量问题，影响居住者人身安全的，出卖人的行为则构成根本性违约，房屋买受人可依《合同法》行使法定的合同解除权。律师提醒：房屋的 ...
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，没有任何人的户口，如果违反按违约责任履行。原、被告双方任何一方未按照居间方通知时间或约定履行各自的义务，每逾期一日，向守约方支付房价款万分之五的违约金等 ，被告有将诉争房屋内的户籍迁出的义务，如未迁出，应承担违约责任。原、被告双方的房屋买卖合同主要内容履行完毕之后，被告的户籍长时间没有迁出，直至原告 ...
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购房人因卖房人违约而遭遇限购政策，还能否请求合同继续履行 问：2010年，张某通过房屋中介，与产权人李某签订二手房买卖合同并依约支付了全部购房款。 。因此，对张某请求合同继续履行的主张虽不能支持，但是张某主张追究李某的违约责任并赔偿其所受损失的合理诉求，人民法院还是应当在查明事实基础上予以保护。 索引 ...
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面签”、“缴税、产权转移”、“国管公积金面签”、“银行放款”。同日，双方签订了《存量房交易结算资金自行划转声明》和《所售房屋的附随物品清单》。同日，杜芮 爱我家房地产经纪有限公司服务费9万元；除三方签署的买卖合同、居间服务合同、履约服务合同、补充协议等合同及协议中对违约责任另有约定外，杜芮、赵一明任何 ...
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支付10万元违约金给被上诉人，违背诚实信用原则。四、一审法院判决上诉人承担全部责任，显失公平。五、一审法院判决被告田XX支付给原告王XX违约金10万元 当事人签订预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任的，人民法院应予支持；上诉人应当双倍 ...
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