在合同中我们还要约定留有购房尾款，以确保户口迁出。 二手房买卖签订的都是标准的示范合同文本。上海二手房买卖要到房地产交易中心购买专门的《上海市房地产买卖合同》 你就知道在购房二手房时，户口问题有多重要了。所以在购买二手房前一定要做好户口调查，评估好风险，签合同时设计好防线，约定完备的房屋户口迁移条款， ...
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，已出现过很多。从这些纠纷产生的原因和我们在实务中碰到的问题，提醒大家在二手房的交易中，应把握好审查和签约二个关。 一、审查关 （一）房产证的 买卖人只看房产证，只注重过房手续，还不能完全避免风险。还应审查该房屋是否存在租赁。因我国法律认可“买卖不破租赁”的原则，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的 ...
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处分财产，损害了第三人的权益。法院判决叶某与华某所签订的合同为无效合同。 房产专家蒲文明律师--以案说法 夫妻共同财产是指夫妻在婚姻存续 擅长领域：房屋买卖合同纠纷/房屋写字楼及土地租赁纠纷/婚姻房产纠纷／遗产继承/建设工程合同纠纷/经济合同纠纷 1、律师在全程代理一手商品房（别墅）、二手房（别墅） ...
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？ 安阳律师：查看这五证时要注意：1、《国有土地使用证》盖有人民政府公章和房屋土地行政主管部门公章，《临时国有土地使用证》只能用于办理预售许可证和开工证， 也就是说双方房屋买卖合同自合同成立时就生效，只是购买方张先生享有的是一种物权请求权而不是物权，张先生可以合同主张实现物权。 主持人：对二手房买卖李 ...
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争议焦点发表如下代理意见，供法庭参考。 一，关于原告同被告方签订的《房屋买卖合同》是否应该被解除以及第一、第二被告是否应当将收取的房款返还给原告并赔偿 ）、《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）及相关法律法规的规定对二手房交易过程中应当注意的事项进行归纳和阐述。 首先应当查明产权登记状况，明确 ...
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这样一起二手房买卖纠纷案。 李先生在海淀区成府路附近有一套60平方米的房屋要出售，2010年4月10日，他通过某房产中介与魏某签订房屋买卖合同，双方 多加注意，避免遇到炒房客的风险。首先，选择正规中介机构提供居间服务。出售二手房应选择知名、正规房产经纪机构，这些机构一般操作规范，管理严格，工作人员业务 ...
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买方须于2013年10月1日前支付除定金之外的首期款600，000元至买卖双方约定的银行监管账户。卖方须依买方或第三方的通知前往约定的银行签署资金监管 了对涉案房地产的控制。另一个为依据《二手房买卖及居间服务合同》而产生房屋买卖合同关系，被告应当于房屋买卖合同签订当日向原告支付定金20，000元，原告 ...
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买卖合同。第三人a银行陈述称，其不清楚原、被告及b地产之间的房屋买卖合同事宜;a银行对涉案房产享有抵押权，无论该案件结果如何，都要清偿欠银行的 年1月31日，原告(买方)、被告(卖方)和第三人b地产(代理人)签订了《二手房买卖协议》，约定：卖方将涉案房产转让给买方，转让成交价为81.5万元;购房定金为 ...
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、确认原告颜某与被告就2019年3月4日签订的《二手房买卖及居间服务合同》所形成的房屋买卖合同关系于2019年4月10日解除;二、被告应于本 高房产交易对价;最后，被告亦明确提出了违约金过高的意见，据此，本院综合考虑合同履行情况、被告违约情况、原告可能受损情况以及公平原则，将违约金酌情调整为10万元， ...
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户口的迁移情况，并且把户口迁移违约责任写在合同里。问题七：定金问题产生争议怎么办?法律意见：二手房买卖中，定金纠纷应该属于最常见的问题了。按照定金合同的 部分的效力的，其它部分仍然有效。一旦能够确定真实的合同交易价格，并且是双方的真实意愿，那么房屋买卖合同就是有效的。问题十：交了诚意金(意向金)，如果 ...
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