费用由原告吕二负担。协议签订后，双方办理了涉案房屋的产权过户登记，涉案房屋现登记所有权人为吕一，权属取得方式为二手房买卖，登记时间为2008年12月30日。吕一 四，裁判结果 一、吕二与吕一于2008年12月10日签订的《存量房买卖协议》为无效合同。二、吕一于判决生效之日起十日内协助吕二将房屋过户至 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十 某于2009年7月2日签订的《协议书》无效。首先，王某不具有北京市户籍，购买北京市住房需进行资格审核确定是否具备购房资格，其本人更不具备购买北京市 ...
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中约定。如果在规定时间内因开发商的原因导致产权证无法办理，开发商应承担违约责任。在房屋买卖过程中经常出现的纠纷有以下十大纠纷：1.定金纠纷定金纠纷一直是房产 四，及时做好网签。3.二手房买卖中承租人纠纷很多买卖合同签订完之后，往往由于承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，由此也造成了一系列的 ...
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效力无关。本案的争议焦点是物权请求权所依据的法律事实即名实不符这一特定法律事实是否存在和成立问题。 三、法院判决 一审判决： 驳回李威、李姿的全部诉讼请求。 不能时应当承担不利后果。李威与李潇于2007年5月10日签订房屋买卖合同，将201号房以20万元的价格出售予李潇，李潇实际支付了对应房款，现 ...
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离休。到1983年5月连续工龄35年。 1998年6月9日，甄和建筑公司签订房屋买卖合同，该合同约定：建筑公司（出卖方），甄（买受方），两方根据 权案件点评： 二手房纠纷律师靳双权认为，本案中原被告双方的争议焦点在于：各原告主王的赔偿是否存在事实及法律依据。 首先，并无直接证据证实诉争房屋的原承租人、 ...
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解答》第5条规定：“当事人已就房屋买卖事宜达成了具体约定，但未签订《上海市房地产买卖合同》示范文本。当事人之间的买卖合同是否成立、有效？答:《上海市房地产 本质区别的。 【律师观点】 黄方明律师认为，涉案房屋买卖既签订居间协议又签订房地产买卖协议的情形在二手房交易中有日益增多的趋势，特别2010年4月 ...
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时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持，也不影响双方《房屋买卖协议》的效力。 现如今，很多父母会将拆迁分得的安置房，直接登记在未成年子女名下，那么买方在购买这种二手房时，一定要清楚房主和卖房人的关系，务必做到在买房时征得房主（所有人）的同意。当然，如果卖 ...
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定金50000元及购房款30000元； 四．律师点评 本案系房屋买卖合同纠纷。叶某一与陈某二、某某公司签订的某某市二手房买卖及居间服务合同，是各方当事人的真实意思表示， ，陈某二不能据此行使合同解除权，陈某二向叶某一寄发的解约通知无效。陈某二反诉请求没收叶某一支付的定金，理据不足，不予支持。 关于争议 ...
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被告同时履行更名与付款的意思，但均遭到被告的拒绝。综上，原告经多次协商无效后，特诉至法院，诉请法院判令：1.被告返还原告购房款150万元且被告支付原告违约金 在艾某、张某知道不能改底单之后，同某房地产公司沟通通过二手房的交易流程继续履行房屋买卖的行为，某房地产公司坚持要求艾某、张某先行支付尾款才同意 ...
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被告同时履行更名与付款的意思，但均遭到被告的拒绝。综上，原告经多次协商无效后，特诉至法院，诉请法院判令：1.被告返还原告购房款150万元且被告支付原告违约金 在艾某、张某知道不能改底单之后，同某房地产公司沟通通过二手房的交易流程继续履行房屋买卖的行为，某房地产公司坚持要求艾某、张某先行支付尾款才同意 ...
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