他的法定代理人的同意。《民法通则》第五十八条规定：下列民事行为无效：(二)限制民事行为能力人依法不能独立实施的。 《合同法》第四十七条规定：“限制 反对，支付了合理的对价，并进行了登记。则从保护善意第三人、维护交易秩序的目的出发，应当认定合同的效力允许买方取得房屋的所有权。 5.城镇非农业户口居民购买 ...
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未通过消防验收。法院审理后认为,王权与开发商的合同存多处违法交易行为,双方签订的合同无效,由房产公司退还王权买断款并赔偿其差旅费损失。■以案释法 租赁合同,而法律明文规定房屋租赁合同的租赁期限最长不得超过20年,否则超过部分无效,也就是说约定出卖摊位40年使用权的合同本身便存在重大瑕疵。买来商铺却迟迟 ...
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宅基地的价格，潘寿乾等六人提出的是商品房的价值，而根据土地管理法，宅基地的交易双方是有限制的，不能与市面的商品房比较；2、成新价是根据广州市公布 乾等六人原投入合建房屋的170520元款项的损失之和。因此，人民法院在认定双方在合建行为无效后，应根据双方各自过错责任，责令秦婉辉等五人在上述损失范围内返还 ...
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”。）但事实上为了保障特别重要的公共利益，为了维护金融秩序，此行为是应认定行为无效，显然是效力性规定而不是管理性规定。3 重构效力性强制性规定的认定 的手段，但又必须慎重使用，否则会造成背离立法目的，侵害弱小者利益，有损交易安全和资源的顺畅配置。所以，把强制性规范进一步自分为强制性管理性规范和效力性 ...
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认定合同无效。如允许特定第三人以外的其他人任意主张合同无效，则可能会为其滥用诉权提供机会，扰乱正常的交易秩序和合同自由，损害诚实守信一方的利益，增加法院 鑫公司买卖合同纠纷的判决认为，能够援引担保法第四十九条第一款规定来主张转让行为无效的，应当是合法权益受到损害的抵押权人或者受让人，不是不履行此款规定 ...
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公权许可的限度内实施。合同当事人进行合同行为的目的一般不是让合同行为无效，而是为了产生一定的私法效果，即让合同行为结果朝预想的积极方面发展，但因为有关 所以法院在审理合同案件中，一般都会主动审查合同的效力，在鼓励交易、约定优先的原则下去审查合同行为对公权是否构成了无法补救的根本性破坏，并对合同无效作出 ...
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公权许可的限度内实施。合同当事人进行合同行为的目的一般不是让合同行为无效，而是为了产生一定的私法效果，即让合同行为结果朝预想的积极方面发展，但因为有关 所以法院在审理合同案件中，一般都会主动审查合同的效力，在鼓励交易、约定优先的原则下去审查合同行为对公权是否构成了无法补救的根本性破坏，并对合同无效作出 ...
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违反治安管理处罚法第五十二条第（一）项、行政许可法第八十条第（一）项的效力性强制性规定，应属无效。第三种意见认为，买卖驾驶证记分的行为是破坏 交管部门暂停买分者驾驶许可的不利 后果。可见，交易双方买卖的对象不是准驾许可即驾驶证本身，而是实施交通违法行为之后名义上的受罚负担及其不利记录。因此，买卖记分的 ...
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违反治安管理处罚法第五十二条第（一）项、行政许可法第八十条第（一）项的效力性强制性规定，应属无效。 第三种意见认为，买卖驾驶证记分的行为是破坏 交管部门暂停买分者驾驶许可的不利后果。可见，交易双方买卖的对象不是准驾许可即驾驶证本身，而是实施交通违法行为之后名义上的受罚负担及其不利记录。因此，买卖记分的 ...
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，并按中国人民银行同期定期存款利率支付利息。 第二种观点认为，保底条款的无效，一般不影响合同其他条款的效力，委托理财合同其他部分仍然有效。委托人和受托人 理财合同无效，则无疑是打击一大片；而且，确认保底条款无效是司法权对金融市场交易行为的干预，这种干预应当是谨慎克制的，不应扩大化，一般情况下仍应当尊重 ...
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