。【赵娜律师评析】在过去计划经济体制中，福利分房制度一般都会考虑家庭因素进行房屋分配。在住房制度改革的进程中，很多公有住房的出售都是写家庭成员中一 周岁，属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，处理诸如以一定经济补偿放弃房屋使用权的法律事务，尚缺乏相应的行为能力，不能实施或者独立实施该法律行为， ...
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证据印证，故对董某1的该主张无法采纳。据此，原审法院判决：董某2对系争房屋享有居住使用权。二审法院判决维持原判。 【法理延伸】张雷律师认为，动迁安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。动迁安置人转租动迁安置房应经所有安置人员的一致同意，动迁安置房的建设就是用来 ...
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，由违约方承担违约责任，赔偿无过错方违约金两万元。 【分歧】 对于未交付土地使用权证是否属于违约，审理中存在两种观点： 一种观点认为，原告已经履行了自己 信用原则而对之追究责任，而应视为正常的风险负担。 二、本案交付土地使用权证的定性 在房屋买卖合同中，买方的主要义务是交付房款，而卖方的主要义务即是 ...
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，由违约方承担违约责任，赔偿无过错方违约金两万元。 【分歧】 对于未交付土地使用权证是否属于违约，审理中存在两种观点： 一种观点认为，原告已经履行了自己 信用原则而对之追究责任，而应视为正常的风险负担。 二、本案交付土地使用权证的定性 在房屋买卖合同中，买方的主要义务是交付房款，而卖方的主要义务即是 ...
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物权法》、《土地管理法》、《担保法》针对宅基地使用权的取得、行使和转让作了规定，但这些规定并未涉及农村私有房屋的转让问题。另外还有一些国家政策方面的规定， 。而从《物权法》的审议过程来看，立法机关似乎倾向于限制或禁止农村宅基地使用权的转让，但最终《物权法》明确了宅基地的用益物权性质，且规定宅基地使用权 ...
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县土地管理局以便函和协助执行通知书的形式，要求其依据相关规定给周某某办理房屋及土地使用的相关证件。周某某于2000年3月18日办理了山房 了上诉。 [评析]: 上诉人认为法院通过执行生效判决确认给被上诉人的是房屋的使用权，而被上诉人认为是房屋的所有权。这就涉及到不动产物权确认的法律依据问题。 2007 ...
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重建房屋的妨害。被告王某以原告无故拆除其住宅为由提起反诉，要求原告对自己的房屋恢复原状，赔偿损失。 【法律分析】 围绕本案双方当事人的主张，实践中形成了两种 ，但是当与邢某分家时，可以视为对邢某的赠与；因而邢某夫妇居住房屋占用的宅基地使用权应当归邢某夫妇。 本案的两种观点代表了在一审和二审中法院的不同 ...
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的减少。因此其要求以承租人的身份享有优先购买权。此种基于抵偿债务而拥有的房屋使用权性质如何确定成为本案的关键。通过分析其权能，笔者认为这种权利性质应属 方式、租赁物维修等条款。不难看出租赁合同的合同目的，对于出租人来讲，其出让使用权的目的在于获取租金；承租人则是在于通过占有租赁物而使用、收益。其次， ...
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名下，后甲以乙之名义在土管部门办理了该宅基地的集体土地使用权证，并出资在该地块上建房一幢，房屋产权证也做于乙之名下，若干年后，甲要出售该房屋， 甲适当补偿。 三、笔者意见 笔者同意第三种意见，本案第一个焦点是甲乙取得土地使用权证之行为的性质，违法国家法律法规强制性规定的行为属无效的民事行为，无效行为至 ...
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名下，后甲以乙之名义在土管部门办理了该宅基地的集体土地使用权证，并出资在该地块上建房一幢，房屋产权证也做于乙之名下，若干年后，甲要出售该房屋， 甲适当补偿。 三、笔者意见 笔者同意第三种意见，本案第一个焦点是甲乙取得土地使用权证之行为的性质，违法国家法律法规强制性规定的行为属无效的民事行为，无效行为至 ...
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