办理了抵押登记。因某文化公司未能按时向银行归还借款，某担保公司全额代偿了全部借款。2016年，某担保公司向法院申请强制执行，请求法院拍卖李某提供的抵押物， 十四条的规定，未经其他共有人的同意，共同共有人以共有财产设定抵押的，抵押无效。故涉案抵押合同无效。三是某担保公司不能善意取得抵押权，因为某担保公司 ...
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房主已经把诉争房屋交付给买受人实际占有使用了，买受人也已经支付了全部购房款，此时买受人戴某请求房主钱某协助办理产权过户登记的请求权具有物权属性， 效力问题。我国《物权法》第一百九十一条第二款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”该规定在性质 ...
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贷款方式购买所涉房产，首付款为30万元，剩余房款通过银行贷款支付，在甲方收到全部房款后办理房屋交接。协议第五条约定本契约仅作银行贷款使用。 第三份 中华人民共和国担保法》第三十七条第(四)项之规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。律师认为，该条款所指的“所有权、使用权不明或者有争议的财产” ...
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贷款方式购买所涉房产，首付款为30万元，剩余房款通过银行贷款支付，在甲方收到全部房款后办理房屋交接。协议第五条约定本契约仅作银行贷款使用。 第三份 中华人民共和国担保法》第三十七条第(四)项之规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。律师认为，该条款所指的“所有权、使用权不明或者有争议的财产” ...
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套房产中的25套（其中5套已办理所有权证）出售，并收取全部房款，另外10套折抵工程款。现案涉抵押的35套房产均已交付，购房者已实际占有。在中财 认定抵押权已经消灭，结合《中华人民共和国物权法》第一百九十一条”抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提 ...
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证，证据确凿，法院予以确认。被告拖欠借款不还，酿成本案诉讼，应负本案的全部责任。现原告要求被告归还其借款150万元，于法有据，予以支持。但对原告 ，才能享有优先受偿权：(1)抵押物必须有效。根据《担保法》的规定，有些财产不能进行抵押(如土地所有权、医院的医疗设施)。如果破产企业以依法被查封、扣押的财产 ...
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：第（一），设立简单，签订合同即可；第（二），保证责任及于保证人的全部财产；第（三），行使方便，可要求保证人直接承担保证责任。保证的不足之处在于 》第一百八十八条和《担保法》第四十三条的规定，当事人以法律规定强制登记之外的其他财产抵押的，可以办理抵押物登记，也可以不办理抵押物登记，是否办理抵押登记，由 ...
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两被告交付该台塔机；Ｂ公司应协助办理该塔机过户给原告的全部手续，并交付该塔机的全部资料。 被告张ａ辩称，被告仅欠原告租金13万多，并非 该法极为“恶法”，造成普通百姓的困扰。 因此，担保法规定，当事人以不动产和运输工具、企业动产以外的财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，也可以不办理抵押物登记，抵押合同 ...
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于2012年10月13日将房屋交付原告；原告于2012年10月15日将该房屋房款除贷款部分全部交付被告；被告承诺于2012年10月25日前注销该房屋的所有抵押贷款，如 登记不能对抗善意的第三人。这样就会导致善意第三人仍有权就该抵押财产受偿债务或者设定抵押权等。但相较《担保法》直接否定合同效力的规定，是 ...
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有限公司实际掌控，大邑光纤公司向银行贷款在2005年12月底前全部清偿完毕，诉争的房地产上的抵押关系也随之解除。兴网传媒有限公司已履行了相应的义务。 兴网传媒有限责任公司的其他诉讼请求。[评析]（一）公司财务账簿是公司所属财产，并非属于该公司股东所有，出资者无权以股东身份占有、保管公司财务账簿。依照 ...
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