不予支持，其没有依据证据规则的要求认定证据以及确认举证责任分配的作法是错误的。三、关于本案证据。朱月容一审提供的证据5（2002年6月份的一张收据原件）的证明 9日达成《协议》，终止于2002年1月7日签订《租赁合同》所建立的转租关系，并就返还按金问题达成了一致意见。根据该协议，在签订《协议》当时，林 ...
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5号202房，并将户籍迁往该处，但一直没有与该房屋的所有权人签订租赁合同。后该房屋所有人广州市广协房地产开发公司因无力偿还债务，其名下的这 内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》 第一百一十八条出租人出卖出租房屋，应 ...
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手续不是提前解除房屋租赁合同的免责理由 要点：公司作为承租人在经营过程中类似自然人的突然死亡或者自然死亡一样，也有可能存在主体的终止问题。但公司的注销行为 ，合同未约定的按照法律规定承担违约责任。根据最高人民法院《关于适用合同法若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，出租人主张办理后的租金有法律依据也 ...
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房屋租赁纠纷是一种较为常见的房地产案件。由于我国及北京市房地产政策的历史遗留问题，造成大量产权人虽在名义上拥有房屋产权，但房屋被历史上形成的承租人长期租 这种未定期限的房屋租赁合同关系，是否可以退租腾房，应依据何种法律呢？对于此种情况，我国法律中相应的规定不够完备，仅在“最高人民法院关于贯彻执行《中华 ...
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纠纷的特别地域管辖。其争议根源在于各自对不动产纠纷的界定不一。 本案诉争房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间 地即不动产所在地人民法院管辖。对此，最高人民法院在《关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》中已作明确规定：“凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾 ...
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房屋租赁纠纷是一种较为常见的房地产案件。由于我国及北京市房地产政策的历史遗留问题，造成大量产权人虽在名义上拥有房屋产权，但房屋被历史上形成的承租人长期租 这种未定期限的房屋租赁合同关系，是否可以退租腾房，应依据何种法律呢？对于此种情况，我国法律中相应的规定不够完备，仅在"最高人民法院关于贯彻执行《中华 ...
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房屋租赁纠纷是一种较为常见的房地产案件。由于我国及北京市房地产政策的历史遗留问题，造成大量产权人虽在名义上拥有房屋产权，但房屋被历史上形成的承租人长期租 这种未定期限的房屋租赁合同关系，是否可以退租腾房，应依据何种法律呢？对于此种情况，我国法律中相应的规定不够完备，仅在"最高人民法院关于贯彻执行《中华 ...
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房屋租赁纠纷是一种较为常见的房地产案件。由于我国及北京市房地产政策的历史遗留问题，造成大量产权人虽在名义上拥有房屋产权，但房屋被历史上形成的承租人长期租 这种未定期限的房屋租赁合同关系，是否可以退租腾房，应依据何种法律呢？对于此种情况，我国法律中相应的规定不够完备，仅在"最高人民法院关于贯彻执行《中华 ...
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房屋租赁纠纷是一种较为常见的房地产案件。由于我国及北京市房地产政策的历史遗留问题，造成大量产权人虽在名义上拥有房屋产权，但房屋被历史上形成的承租人长期租 ，这种未定期限的房屋租赁合同关系，是否可以退租腾房，应依据何种法律呢对于此种情况，我国法律中相应的规定不够完备，仅在“最高人民法院关于贯彻执行《中华 ...
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房屋租赁纠纷是一种较为常见的房地产案件。由于我国及北京市房地产政策的历史遗留问题，造成大量产权人虽在名义上拥有房屋产权，但房屋被历史上形成的承租人长期租 ，这种未定期限的房屋租赁合同关系，是否可以退租腾房，应依据何种法律呢对于此种情况，我国法律中相应的规定不够完备，仅在最高人民法院关于贯彻执行《中华 ...
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