关于集体所有权与使用权规定 -案例分析搜索

农村私有房屋买卖合同效力的法律问题研究

由于违反了国家政策和相关法律、法规应确定无效。其次，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许转让。农村私房买卖中买房原则，但由于我国房、地所有权分离模式使得农民处理自己的房产受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范 ...

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农村房屋能否进行买卖？

国务院办公厅1999年发布的《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知》规定：农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关农村房屋买卖，也与合同自由的基本精神相悖。另一方面，农民对房屋所有权的行使，又受到其宅基地使用权的限制。依照《土地管理法》等法律、法规规定，宅基地 ...

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审理相邻关系案件的难点及对策

报告原审法院在一审开庭时未经庭审质证，违反最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》（以下简称《证据规定》），严重违反法定程序，裁定撤销原判，发回把握不动产所有权人或使用权人行使所有权人或使用权时应予“限制”和“扩张”的度﹖由于法律规定过于原则、滞后，实践中难于统一把握。 2、民事法律规范与行政法律 ...

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原生产队与村民间承包协议是否有效

并与农户签订土地承包协议。原生产队不具有集体土地所有权，因此原生产队无权向村民发包土地使用权，其与村民签订的承包沙滩地的协议应属无效。另一种意见 X村集体经济组织或者村X组经营、管理……”２００１年１１月９日国土资源部《关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》中规定：“严格按照《土地管理法》的 ...

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审理相邻关系案件的难点及对策

报告原审法院在一审开庭时未经庭审质证，违反最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》（以下简称《证据规定》），严重违反法定程序，裁定撤销原判，发回把握不动产所有权人或使用权人行使所有权人或使用权时应予“限制”和“扩张”的度﹖由于法律规定过于原则、滞后，实践中难于统一把握。 2、民事法律规范与行政法律 ...

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原生产队与村民间承包协议是否有效

并与农户签订土地承包协议。原生产队不具有集体土地所有权，因此原生产队无权向村民发包土地使用权，其与村民签订的承包沙滩地的协议应属无效。另一种意见 X村集体经济组织或者村X组经营、管理……”２００１年１１月９日国土资源部《关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》中规定：“严格按照《土地管理法》的 ...

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宅基地买卖合同无效，占有人与政府签署的拆迁协议有效吗

2800元/平方米，建筑面积86平方米，总价款240800元。李某军所得所有权补偿款282926元；使用权补偿款245970；其他补偿款662518元，李某军所得腾退补偿的效力。张某华另主张李某军与某乡政府存在恶意串通，但根据我国法律关于民事诉讼举证责任的相关规定，当事人对恶意串通事实的证明，须达到 ...

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未取得所有权的房产赠与合同生效吗

不具有案涉集体土地建设用地使用权，亦不拥有相应房屋的所有权，李一未实际占有案涉宅基地及房屋，更未得到李大任何形式的许可或授权，故李一与城建公司签订的补偿方案对李大进行追认。协商不成或未予追认的，可按照通常标准或法律规定进行补偿，但不宜直接进行主体置换。因为拆迁补偿安置协议包含集体经济组织成员及户的 ...

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著作权

需要约定的其他内容。3.特征(1)不改变著作权的归属，被许可人取得的是使用权，不能成为著作权主体(2)被许可人只能自己按照约定方式、地域范围和期限进行而向人民法院申请保全与案件事实有关的证据的法律行为。诉讼管辖地域管辖:《最高人民法院关于审理著作权适用法律若干问题的解释》第四条规定适用地域管辖。即" ...

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村民小组和村委会合而不同，土地被征后补偿到底该给谁？

相应的土地补偿款应该归村民小组所有。【本案适用的法律规定】《土地管理法》第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经新安镇倪墩村徐东组等8个村民小组组民所有的新墨河东的土地,所有权和使用权仍归原徐东组等8个村民小组组民所有;二?上述土地的相应权利由 ...

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