车旅费568元，住宿费273元。另查明，唐先生开发建设居民商住房的土地属于X县XX镇XX农村集体土地。史先生系X县T镇C村村民。 四、法院判决 法院 (一)关于史先生与唐先生间是否存在房屋买卖关系，效力应如何认定的问题 史先生提供了其与以“唐先生”名义签订的房地产买卖合同，唐先生对该签名不予认可并申请 ...
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情况，妥善处理，具体如下：第一、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。第二、对于将房屋出售给本乡以外的人员 以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，对合同效力暂不表态，实际处理中应本着尊重现状、维护稳定 ...
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内容简介：本案涉及农村宅基地多次转卖的情况，对于同一房屋经过多次买卖、转让的效力一般可以依据最后一手买受人的身份情况来确定。 案件情况： 李力在北京市 证、土地证等手续交给了村里。村里将材料上报相关部门，给蔡某换发了新的集体土地使用权证并办理了房产证 2012年，该区域开始拆迁，李力一纸诉状将吴峰告 ...
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根据行政管理权与司法审判权职能区分要求，把这类强制性规范作为管理性规范对待，排除在认定合同效力依据的范围之外。2.关于效力性强制性规范与管理性强制性规范的 调整承包地。因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照农村土地承包的法律规定办理。第三百三十七条承包期内发包人 ...
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出租用于非农业建设，但小产权房的买卖并没有将其土地用于非农业建设，也没有改变其居住的性质。我国虽然颁布了许多规定禁止城镇居民农村购买小产权房和宅基地，但这些 的强制性（上述第二种意见已有阐述），因此不存在合同无效的情形。 小产权房买卖合同，也是一种房屋买卖合同，属于债权关系，只是其由于证件不齐全，不能 ...
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和出租用于非农业建设，但小产权房的买卖并没有将其土地用于非农业建设，也没有改变其居住的性质。我国虽然颁布了许多规定禁止城镇居民农村购买小产权房和宅基地，但这些 的强制性（上述第二种意见已有阐述），因此不存在合同无效的情形。小产权房买卖合同，也是一种房屋买卖合同，属于债权关系，只是其由于证件不齐全，不能 ...
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公正、有序、诚信的消费环境；正确认定消费合同效力，依法认定损害消费者权益的霸王条款无效，维护消费者的合法权益；妥善审理房地产开发和房屋买卖、租赁纠纷案件 承包经营权转让、转包、租赁等合同纠纷案件，保护土地承包经营权流转秩序；支持和促进农村金融服务体系建设，拓宽农村融资渠道。 十一、妥善审理各类知识产权 ...
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招志海与被告颜博生于2003年12月2日签订的《租赁合同》无效；二、被告颜博生应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告关用添、招志海、 如何能保障其债权？在司法实践中，农村集体土地上的房产只要有土地使用证书、建房的批准文件就可以交易。所以以“涉案酒楼尚未领取房产证”而认定酒楼不具备转让条件的说法错误。 ...
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，物权转移原因关系方面的买卖合同纠纷。对于因物权成立、归属、效力、使用、收益等物权关系产生的纠纷，则应适用物权纠纷部分的案由，如担保物权 、中外合作勘探开发自然资源合同纠纷103、农业承包合同纠纷104、林业承包合同纠纷105、渔业承包合同纠纷106、牧业承包合同纠纷107、农村土地承包合同纠纷（1） ...
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商品房买卖合同仅能标明被告作为买卖合同买受人购买了涉案房屋，不能证明被告目前是法律规定的产生物权效力的涉案房产的所有人。 涉案房产虽登记在被告名下，但其 城号的不动产，由于相关证件载明房屋用途为其他，土地用途为厂房宿舍，凭上述资料，我局无法认定该不动产是否为住房，建议向不动产登记部门咨询，若为住房，则 ...
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