年5月之前腾空住房交给乙方;(2)、乙方在全部付款之后，依法享有该宅基地的使用权(年限为柒拾年);(3)、乙方在全部付款之后，依法享有该宅基地物的所有权( 内容上可以看出，实质上是农村房屋买卖协议。我国《土地管理法》第六十三条规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。。国务院 ...
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翻建新房相关手续及翻建新房全部费用，包括土地占用费，购买旧房的费用。土地使用权、房屋所有权一并归兰某艳所有……”，协议签订后，兰某艳对诉争房屋进行了 应属无效。朱某芬作为出卖人，应当知道农村集体所有的宅基地不能向本村集体成员以外的人转让，其在宅基地和房屋转让多年后，以房屋买卖行为违反法律相关规定为由， ...
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许巷轻纺村C21幢的158.83平方米房屋（证号长003484）及房屋所属土地使用权抵押给浙江某典当有限公司为被告海宁市某布艺有限公司提供担保，担保范围包括 、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他 ...
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规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划 范围。国家有偿征用农村土地用于城镇建设时，只有所有权转让过程结束后，才纳入城市房地产业的经营范围。 2.房产价格房产价格按取得所有权(使用权)的方式分为房屋销售 ...
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离婚协议书中双方商定的原则，愿将该房屋所有权、居住权、使用权和支配权全部一次性交给乙方，该《房屋转让协议》还约定了其他内容。现涉案房屋由林某露实际占有 宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系。 因涉案院落登记的土地使用权人为赵某刚，赵某刚系北京市通州区S村村民，购买涉案院落的周某 ...
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每间6000元的价格出卖给退休的城市居民亲戚即被告，当年4月25日，双方订立协议，一手交钱一手交房。2001年6月，被告将四间房屋改建成三下 。购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。 ...
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，曹颖便起诉曹先生，要求确认二人在2002年签订的转让协议无效。法院依据同样的事由，判决协议无效。 2011年11月提出了本次诉讼，将曹先生、邱 颁发的《房屋所有权证》; (3)在交易当初由区房屋产权交易所颁发了《卖契》; c涉及土地性质变更的 农村X组织全部成员转为城镇居民的，原属集体组织所有的土地 ...
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韩某诉称：1.确认韩某与马某1998年5月2日达成的房屋买卖协议无效;2.诉讼费用由马某承担。事实和理由：韩某、马某经中间人介绍 土地”的违法行为之一。 根据法律规定，法院认为，农村宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份 ...
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损害的，应当给予赔偿。 第一百条第一款共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以 十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 《土地管理法》（2004年8月28日修正） 第六十二条农村村民一户只能拥有 ...
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关于土地使用审批、办证的规定，属于管理性强制性法律规范，并非效力性强制性规定，在农村土地租赁过程中，单纯违反法律、法规关于用地审批、备案的规定，并不必然导致合同 签订的《协议书》，约定甲方何村乡箭洼村将该组部分土地（位于洛卢路地边）使用权转让给乙方，期限30年，年使用费2500元。2006年11月10 ...
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