北京市房山区一号院；2、诉讼费由被告承担。 事实和理由：原告起诉被告农村房屋买卖合同纠纷经贵院依法审理，于2019年6月6日依法判决原被告于2002年 ，反诉原告请求法院依法委托鉴定机构就诉讼时宅基地区位补偿价的现值进行预估，由反诉被告一并予以赔偿，待涉案房屋进入拆迁后区位补偿价实现价与现值价差反诉 ...
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出卖人因土地增值或拆迁、补偿所获得的利益，该收益的主要部分应归被告所有，综合查询全市各级法院审理农村房屋买卖合同纠纷案件，关于房屋买卖合同无效后的 被告为北京市西城区户籍，并非L村集体经济组织成员，因此被告不具备取得涉案宅基地使用权及购买涉诉房屋的主体资格，原、被告签订的《协议》违反法律、行政法规的 ...
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没有返还房屋及购房款的必要。关于拆迁利益的归属问题，法院认为，本案中的房屋属于村集体在村集体建设用地上建设，所涉土地并非宅基地，而李四亦非Z村村民 四作为转让人无权要求分得相应份额。本案审理过程中，作为房屋原始出卖人同时亦是拆迁腾退人的Z村村委会亦认可房屋在出售给外村人后享受与本村村民同等的拆迁利益， ...
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小纪也按照约定偿还债务、支付赡养费。 矛盾缘起于另外一桩拆迁纠纷。纪大爷在当初退伍之后，承包了村委会4间房屋开办实业公司，后村委会搬迁，要将房屋拍卖 目前，本案已进入执行程序。 围绕双方争议焦点，法院首先认定了关于被拆迁房屋的性质。农村宅基地房屋的权属认定，应当结合权属证明及建造情况予以认定。本案中， ...
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农村地区大多老人与子女同住，子女对宅基地的房屋翻建经常发生，翻建后房屋属于谁，拆迁利益能否要求多分，一直是农村宅基地纠纷中重要的命题，今天我们就结合这 号的房屋是老人生前所建，2001年原被告的母亲去世之后，10多年来被告一直居住在1号，原告从来没有主张过权利，已经默认不要分割。现我已独自出资在原有的 ...
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时未留遗嘱，我二人与范华、范国、范健就1号院房屋拆迁取得的拆迁安置房及补偿款的分配发生纠纷。为维护我们的合法权益，故起诉要求将1号院房屋拆迁取得的拆迁 使用权，故其家庭成员即范华、李芬、范正、范国、范健对1号院房屋拆迁取得的宅基地区位补偿价应由5人每人享有五分之一份额。因李芬生前没有遗嘱或遗赠，故其 ...
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偷偷将房屋的产权登记至个人名下，侵害了共有人的合法权益。上述房屋现已拆除，被告以产权人的身份，在拆迁安置中选择了安置房政策，故原告诉至法院，请求确认两原告 6人共同申请的宅基地无论土地面积还是四至，与被告名下的三处房屋均不相符，故原告所诉无事实和法律依据。原、被告父母于1991年某某市农村房屋确权时， ...
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契》无效; 2、窦先生在本判决生效后三十日内将位于甲市乙区的房屋及其集体土地使用证返还给张先生、柴女士。 五、律师点评 房产纠纷律师靳双权认为： 对宅基地使用权流转的规定，以及国家关于非本集体经济组织成员购买宅基地房屋的政策，均属农民利益及农村稳定等社会公共利益的保护范畴，故不允许转让。本案双方的买卖 ...
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的个人部分÷购买公房时房屋市值)×房屋现值。7.农村宅基地上房屋能否适用遗赠?遗赠人生前将宅基地上房屋遗赠本集体经济组织以外的人，受遗赠人在遗赠人死后 .遗嘱真实性举证证明责任承担的原则，鉴定不能情况下举证证明责任如何分配?继承纠纷中，原则上应由持有遗嘱并主张遗嘱真实一方承担遗嘱真实性举证证明责任。在 ...
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备受关注的宋庄画家李玉兰状告农民马海涛索要48万元赔偿的房屋买卖合同纠纷，10月20日在北京市通州区人民法院宋庄法庭进行公开宣判。法院判决马海涛赔偿李玉兰 买卖协议已经二审判决确定无效，根据国家相关文件规定居民不能购买农村房屋，农民只能拥有一处宅基地，我不应该承担赔偿责任，不同意原告李玉兰的诉讼请求。 ...
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