日 完成了商品房预售登记。 2004 年 9 月，电子公司与投资公司协商还款事宜，并对房屋买卖合同履行问题进一步磋商：房产公司向投资公司签发入住通知书时一并完成 间的借贷是违反金融法规的，属于无效合同。但是，基于该借款合同的房屋买卖合同期效力如何呢？应当有效。本案抵押合同中约定的流质条款是无效的。 ...
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东厢房四间）返还给沈某刚。 律师点评 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的， 某娟在涉案院落中翻建、增建房屋，均是基于房屋买卖行为而后续产生的财产变化，并不构成不予返还的正当理由，其可就相关损失问题另行解决。至于沈某刚是否属于 ...
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东厢房四间）返还给赵某刚。 律师点评 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的， 某娟在涉案院落中翻建、增建房屋，均是基于房屋买卖行为而后续产生的财产变化，并不构成不予返还的正当理由，其可就相关损失问题另行解决。至于赵某刚是否属于 ...
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文系王某国与张某芳婚生长子，王某国与张某芳婚姻关系存续期间拥有房屋北房3间，建筑面积96.75平方米，宅基地使用面积0.84亩，其宅基地房屋坐落在北京市 已经拆除的房屋份额进行分配。原告现已就王某兰与张某山房屋买卖合同的效力等问题进行诉讼，如果原告认为房屋中确有其份额、被告已侵犯了其财产权益，可待房屋 ...
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年4月26日，区人民法院以民事判决书判决双方离婚，但对该处房屋未进行分割，该判决已发生法律效力。但张三至今仍强行居住在原告房屋内，经原告多次催 。 律师点评本案的争议焦点在于购房主体的确定。《高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十五条的规定：当事人一方提供证据 ...
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符合法律规定的遗嘱形式，不符合法定形式的遗嘱是无效的遗嘱，不能发生遗嘱继承的效力。本案涉及的微信遗嘱并非法律规定的遗嘱形式，且微信遗嘱无法排除他人伪造的可能性 主张李某庆1999年购买的是南倒坐房两间，而非北正房，这与农村房屋买卖的惯例不相符。故法院认定北京市密云区A村原村集体院落内的房屋是2007年 ...
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出卖给上诉人杜喜洋，但双方至今未交付房产和价款，也未办理房屋买卖契税及书面合同，房屋产权证明仍在杜永洋手中。一审认定的五口人曾对此房产管理 已经合法转让。 宅基地使用证是依照《中华人民共和国土地管理法》第三十八条规定，对农村居民建筑住宅使用土地的合法状况予以确认的证件。只有持有宅基地使用证的人，才能在 ...
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法律赋予的公示、公信效力。 虽然本案涉及的是农村房产，相关的法律尚未出台，不能完全适用城市房地产法的规定，但有些地方对农村房屋产权的登记工作也出台了 人的房产证被判撤销，其设定的抵押是否构成无权处分及效力问题。 《合同法》以前，有关无权处分行为的效力仅在司法解释中有零星规定，《最高人民法院关于贯彻执行 ...
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法律赋予的公示、公信效力。 虽然本案涉及的是农村房产，相关的法律尚未出台，不能完全适用城市房地产法的规定，但有些地方对农村房屋产权的登记工作也出台了 人的房产证被判撤销，其设定的抵押是否构成无权处分及效力问题。 《合同法》以前，有关无权处分行为的效力仅在司法解释中有零星规定，《最高人民法院关于贯彻执行 ...
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适用，针对当事人争议的焦点问题，发表以下代理意见，提请法庭采纳。 一、该房屋买卖合同因为违反了法律的禁止性规定而无效。 农村的宅基地属于农民集体所有， 集体所有的土地的除外。 三、一审判决以合同双方是否明知合同违法作为判断合同效力的依据错误。 一审判决认为“上诉人签订合同的时候明知不能办理过户手续， ...
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