宅基地是否能继承？ 农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村内房屋所有权人，村民只有 一方拥有宅基地，申请确权登记。 12.村民一户多宅问题怎样处理？ 《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得 ...
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为房屋的权利人。因此，宅基地使用权证及审核表登记内容是确定农村宅基地房屋所有权的重要依据。诉争房屋的宅基地审核表登记有被告陈小芳、金引明及金建东。 问题的一个基本思路。在此基础上，需要重点考虑的是宅基地拆迁补偿款的分割问题。原则上，农村宅基地房屋拆迁补偿包括地上物补偿和宅基地使用权补偿两大部分。地上物 ...
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，对界址走向进行详细描述，采用图上量算或数据库计算的方法计算宗地面积。农村集体土地所有权宗地图和地籍图比例尺不小于1：10000。牧区等特殊 镇）人民政府审核，报县级人民政府审批，确权登记发证。 九、妥善处理农村违法宅基地和集体建设用地问题 违法宅基地和集体建设用地必须依法依规处理后方可登记。对于违法 ...
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并存。例如，遗赠扶养协议要给予扶养人某套房屋的所有权，遗嘱又要给予被继承人子女该房屋的所有权，两者就属于有抵触。问题在于，如果遗赠扶养协议中希望给予扶养人的 ，法院应当先从遗产中留出必留份，例如，就未成年人而言，一般以城镇居民或农村居民人均每年消费性支出为标准，计算到其年满十八周岁为止。在留出必留份 ...
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上海市高级人民法院《关于审理宅基地房屋纠纷若干问题的意见（试行）》（以下简称上海高院意见）三宅基地使用权补偿款的归属的规定：农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋 新建、翻建、改扩建的，以农村宅基地使用权证核实人员为房屋的权利人。即在原始登记或统一登记的情况下，房屋所有权与土地使用权的主体一致，其权属按 ...
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，不予批准。《江苏省土地管理条例》第35条规定农村村民出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。根据前述规定，农村 合同的效力。这一规定也同样适用于房屋买卖。《合同法》第133条规定标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 ...
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是地随房走，房随地走，那么如果转让房屋的，势必也要转让土地所有权。但是农村土地所有权个人无权转让，因此农村私宅的买卖也就存在严格限制。 二、城镇户口到 合同的存在？ 2、城镇居民购买农村房屋后，不能取得产权证，没有产权证的房屋在发生纠纷时，可能存在房屋归属问题、一房两卖问题等等，风险巨大。 总结：农村 ...
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要件是其二人是涉案拆迁安置房的所有权人，黄某一、黄某七应当对该要件事实承担举证证明责任。因涉案房屋属于拆迁安置房屋，尚未办理产权证，故该六 无偿提供给本集体经济组织成员用于建造自住房屋的集体土地，农村宅基地的占有、使用具有强烈的人身属性，只有符合特定条件的农村集体经济组织成员方可享有。 本案中，原、 ...
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蝶球开发部有偿取得上海市莲花南路3218号两块集体建设用地使用权，以及地上房屋等所有权。之后，闵行区政府发布沪闵府征告〔2011〕第73号《征收土地 甚至并非征收主体为由而裁定不予立案。二、关于未取得房屋所有权证但长期实际使用房屋的权利人的权利保护问题本案中，上海蝶球开发部与塘湾村委会于2000年4 ...
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，房屋所有权应归已经办理商品房预告登记手续的购房人所有;两份合同均未办理登记手续，那么先行转移占有房屋的购房人拥有房屋所有权;两份合同均未办理过户登记和预告登记手续，且 组织的;二是出卖人已经成为城镇居民的;三是出卖人有多处房产或该农村住宅为多层建筑，自留有居住房屋的;四是因分家析产、离婚、遗产继承等 ...
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