强与孙林在双方自愿基础上签订的《房屋转让合同》，内容并未损害国家、集体及第三方的合法权益，且双方在合同签订后，已各自履行了支付房屋价款和交付房屋 存在比较明显的差别。农民在其宅基地上建设的房屋与宅基地使用权紧密联系，宅基地使用权是土地管理法、物权法明确规定的由农村村民专享的一项用益物权。而农民通过旧村 ...
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兼并等情形致使农民集体所有的土地使用权依法发生转移的外，地方政府、有关部门及单位和个人不得通过受让、租用等方式违法占用农民集体土地用于各类非农业建设。 转为非农业建设用地。二、依法严肃查处"以租代征"违法违规用地行为对擅自通过出让、转让或者出租等方式将农民集体土地用于非农业建设的单位和个人，应依据《 ...
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号、中发[2003]第3号）、国发[2004]第28号文件中都不同程度地对集体建设用地作出了“在符合规划的前提下，村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有 不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”之强制性规定。 ...
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使用权，而后有工作物，或先有工作物，而后设定基地使用权，均无不可。依据《土地管理法》的规定，农村居民一户只能拥有一处宅基地，其面积应当符合相应的规定 取得该房产的所有权。依据《民通意见》第182条规定，赠与房屋如依据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立。未办理过户手续，但赠与人根据书面蹭 ...
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卖给单位；B方案，政府把地租过来，每年政府给你们租金，一直到承包合同到期；C方案，政府用其他地给你们置换。 村民对三种方案都不满意， 的方案同样是属于国家严禁的行为。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》中指出，“禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设”。 律师提示： 对于目前农村 ...
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李小一作为被拆迁人，就李大、陈小名下的土地房屋于2017年8月30日签订一份《集体土地住宅房屋拆迁货币补偿协议书》。原告认为，该房屋土地属于父亲 的所有财产给李小一，故其遗产应按照遗嘱处理。认可X村1号宅基地登记使用权人为李大。认可原告提交照片的真实性。认可民事判决书的真实性。但生效判决并未确定遗产 ...
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》，载明：因黄B对黄A未经黄C同意以黄A、黄E名义签订拆迁合同一事有异议，并持续多年上访，致使安置房屋不能及时分配。A村强烈要求双方 房屋属农村宅基地上所建造的房屋，因农村宅基地使用权是集体经济组织无偿提供给本集体经济组织成员用于建造自住房屋的集体土地，农村宅基地的占有、使用具有强烈的人身属性，只有 ...
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因黄某二对黄某一未经黄某三同意以黄某一、黄某七名义签订拆迁合同一事有异议，并持续多年上访，致使安置房屋不能及时分配。某某村强烈要求双方 房屋属农村宅基地上所建造的房屋，因农村宅基地使用权是集体经济组织无偿提供给本集体经济组织成员用于建造自住房屋的集体土地，农村宅基地的占有、使用具有强烈的人身属性，只有 ...
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因陈某二对陈某一未经陈某三同意以陈某一、陈某六名义签订拆迁合同一事有异议，并持续多年上访，致使安置房屋不能及时分配。某某村强烈要求双方 房屋属农村宅基地上所建造的房屋，因农村宅基地使用权是集体经济组织无偿提供给本集体经济组织成员用于建造自住房屋的集体土地，农村宅基地的占有、使用具有强烈的人身属性，只有 ...
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中华人民共和国土地管理法》以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，每个农户只能申请一处宅基地，特定的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权。 的纠纷，杨东律师表示法院一般都会综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、合同是否履行完毕以及买受人的身份等因素，区分不同情况，妥善处理。如果是 ...
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