按揭房屋所有权人除返还另一方所承担共同还贷的部分外，还应对增值部分做公平补偿 问：采用按揭方式购买房屋是当前房屋买卖的主要方式。请问，如果夫妻双方住房是按揭 还贷的一半。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行 ...
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具体如下：第一，对于发生在本乡（镇）范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。第二，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员的 ）以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，对合同效力暂不表态，实际处理中应本着尊重现状、维持稳定 ...
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选房。另查明，2010年7月，某房地产公司与第三人签订《商品房买卖合同》，将本案争议房屋出售给第三人。2011年3月，张某某要求签订商品房买卖合同， 的必备条款未作约定，不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，亦不具备商品房买卖的实际履行条件，该认购书不属于商品房买卖合同， ...
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享受到社会福利。如果在司法实践中司法机关仅从维护交易稳定性等角度出发，认定经济适用房买卖合同有效，则从社会影响和社会效果来看，容易造成人们思想观念混乱，实际 《中华人民共和国合同法》第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效、第五十七条 ...
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王伟洽谈转让事宜。 2010年10月19日，王伟将自己在单位集资购买的房子出售给陈鑫和张梅，签订了房屋买卖合同。合同约定，王伟将其享受的单位集资 办理物权登记的，不影响合同效力。”本案中原告与被告签订的房屋买卖合同是一种债权转让行为，不能以违反《城市房地产管理法》的规定而认定无效；原告以其按揭贷款未 ...
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严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。第二，虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积 女士房屋买卖合同不仅是无效合同，而且无效合同根本无法办理公证手续，没有任何法律效力 【提醒】：购买类似有着严格上市交易条件的经济适用房、限价商品房、单位 ...
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的案例 2002年3月26日，甲公司作为一楼房的所有人授权其下属单位物业公司与蒋某签订《商业用房租赁合同》，协议约定：物业公司将该楼一层东侧大厅 3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”按照《合同法》第230条的规定 ...
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的案例 2002年3月26日，甲公司作为一楼房的所有人授权其下属单位物业公司与蒋某签订《商业用房租赁合同》，协议约定：物业公司将该楼一层东侧大厅 3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”按照《合同法》第230条的规定 ...
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某英。1996年8月1日，赵某辉与单位签订《房屋买卖契约》，约定将北京市丰台区一号房屋（以下简称诉争房屋）出售给赵某辉。1998年2月17日，诉 予以转让，约定房款也未实际支付，故可以认定本案房屋买卖合同的签订存在恶意串通的情形，应为无效。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，有过错的一方应当 ...
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）与单位（卖方，甲方）签订《单位房屋买卖契约》（以下称房屋买卖契约），约定甲方将一号3居室房屋1套出售给乙方，乙方合计交纳人民币17351.63元。1997年 继承人的合法权益。但根据《中华人民共和国民法典》对合同效力的相关规定，赵某君擅自处分一号房屋的行为并不必然影响其与刘某英之间所签换房协议的效力 ...
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