，2013 年11月，张某陆续将房屋腾空。 此后，承租人张某诉至法院，要求出租人王某按其实际租赁的房屋面积返还营业损失补偿76500元，搬家补助费850 其可以依据合同向出租人主张赔偿。 关于停业停产损失补偿费用的分配问题。租赁合同合法有效，租赁期间内房屋被征收需拆迁，租赁合同无法继续履行，双方应解除 ...
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共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利"。《合同法》第二百三十条：出租人出卖租赁房屋 登记手续不影响合同的效力，如果原告请求被告交付该讼争房屋，则人民法院应当责令被告继续履行其合同，并责令被告协助原告办理房屋过户手续。" 可见，房屋买卖合同是否进行 ...
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问题。在融资前，诺米多公司已将项目选址在人人投平台上公示，当时找到出租人田确定了每天每平米13元的租金标准，诺米多公司认为完全可以达到对所有人的 措施，并有权要求赔偿损失。就本案具体违约行为的确定，该院分析如下： （一）案中双方违约行为的具体认定 结合双方当事人以及投资人的陈述，合同不能继续履行的源起 ...
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的。申请人认为，在北京的商用房屋租赁市场，只要装修是得到了出租人允许的，就应当认为是出租人对房屋归还时状态的一种默认，这是商务用房租赁的通常 的房屋交付被申请人之义务是毋庸置疑的，其应继续履行合同中的义务或赔偿相应损失。被申请人认为，被申请人要求申请人及时将房屋修复原状或者赔偿修复费用人民币5000元 ...
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维修义务，但当事人另有约定的除外。第221条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。第94条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 协议。三、根据《合同法》第107条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第112 ...
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一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。原告提前解除合同，没有在合理期限之前通知 成立，原告应继续履行合同并赔偿给被告造成的各项损失。 综上所述，原告与被告之间形成书面的长期租赁合同关系受法律保护，原告诉请解除租赁关系并要求被告腾退 ...
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，不久便不治去世。但就郭父的遗产继承问题，郭某与继母发生了争议，继母要求分割目前居住的两间公房以及郭某名下的房屋。继母的想法让郭某不能接受， 租赁合同者有多人的，应当协商确定承租人。协商一致的，出租人应当变更承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行租赁合同者中确定承租人。故，因郭某的继母不具有常住 ...
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不影响租赁合同的效力”。 根据合同的相对性原理，租赁关系存在于出租人与承租人之间，租赁合同只能约束出租人与承租人，不能约束第三方。但依此法条的规定， 原则及《合同法》第107条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，因此 ...
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财产所有权尚未按原协议转移，一方翻悔并无正当理由，协议又能够履行的，应当继续履行；如果协议不能履行，给对方造成损失的，应当负赔偿责任。 86、非产权人在 优先受偿的，应予保护。（本条于2008年12月18日起废止） 118、出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权 ...
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财产所有权尚未按原协议转移，一方翻悔并无正当理由，协议又能够履行的，应当继续履行；如果协议不能履行，给对方造成损失的，应当负赔偿责任。 86．非产权人 财物以合理的价格变卖，并以变卖财物的价款优先受偿的，应予保护。 118．出租人出卖出租房屋，应提前三人月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权 ...
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