符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十 ...
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，1990年我和被告苏女士一家签订了房屋租赁合同，但是合同没有约定租赁期限，现在我和妻子离婚，没有地方居住，便要求苏女士一家腾退房屋，经多次要求 承租人。法律之所以这样规定，是因为，承租人一般都是在某地没有住所的，若出租人可以随时任意解除合同的话，可能就会出现承租人无处可居的情况，为了公平起见，法律对 ...
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已有6个月的，该转租行为应视为有效，出租人不能据此以承租人转租于第三人未经其同意为由解除租赁关系。本案即使章某的转租没有得到某县妇幼保健院的 以章某转租未经其同意为由要求解除租赁关系，无法律依据。 【法律法规链接】《合同法》第224条 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题 ...
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告后在合理期限内仍未履行”、第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除 且委托人已履行合理催告义务，但周某仍未履行。委托人有权利解除双方之间签订的房屋租赁合同并不予退还押金，且该租赁合同自本律师函到达周某时解除。 ...
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原告对此次纠纷的产生存在一定过错。但被告明知原告已经为租赁的房屋进行了大量的投资，在解除房屋租赁合同时不采用稳妥、适当的方法通知到原告，以便双方能 应当按照约定的期限支付租金。、第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以 ...
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转租须征得房主同意，否则转租无效，所以自己与周某的租赁合同无效，要求确认与周某的房屋租赁合同无效，周某返还店面转让费20000元及利息并赔偿装修的 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百一 ...
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能在该处设立娱乐场所。2006年6月6日，歌城公司再次致函同鹏公司，要求解除租赁合同。同鹏公司于2006年6月9日收到该函。歌城公司于2006年 依法撤销支付租金、使用费的判决。二审法院认为，同鹏公司与歌城公司所签租赁合同中约定的免租期系出租人给予承租人的优惠，免租期内的收益实质已体现在出租人在租赁期 ...
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原告对此次纠纷的产生存在一定过错。但被告明知原告已经为租赁的房屋进行了大量的投资，在解除房屋租赁合同时不采用稳妥、适当的方法通知到原告，以便双方能 应当按照约定的期限支付租金。”、第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人 ...
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及第三人，然而该《店铺租赁合同》实际上是谭振忠在与被上诉人签订了对18号铺位转租的协议后为了方便广联商行办理工商登记而要求上诉人出具的合同书，该 家电商行，而家电商行与上诉人之间并没有因此签订任何实际有效的租赁合同，被上诉人与上诉人之间也并未曾解除原租赁合同，因而直到2002年7月底上诉人宣布解除合同 ...
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原告违反了这一基本原则，在未经出租人同意的情况下，擅自出卖租赁物，被告要求解除合同的理由应予支持，故应解除原、被告的租赁合同，由原告返还被告卖牛款。 原告是返还原物还是返还同种类、同数量的种类物。 合同法第六十一条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的， ...
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