通知，但是XX单位并没有按照协议约定履行支付余款的义务，后XX开发公司将闲置房屋出租。2000年1月5日，XX开发公司又与XX单位签订了《补充协议》，约定 房屋预售合同产生的期待权，本质上是一种债权，在这一合同履行过程中，如果产生损害赔偿问题，只能是一种违约损害赔偿，而非XX单位主张的侵犯财产权的损害 ...
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距离地面1米左右的外墙外，且开发商与被告也已签订了供电合同。2012年*月*日，我将门面房出租给了兰**，双方约定租赁期限三年，年租金8万元，违约金2万元 。此认定程序本身应存在瑕疵。况且47-01号底商至今未装修使用，不存在大量用电问题，电表电压钩的脱落不能证明该电表就已经存在窃电的结果，而被告自行 ...
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其次，对于无房产证问题，诺米多公司也曾多次要求出租方田出示房产证，但田表示其只是从房屋的真正业主处承租而来，其与业主的出租合同因涉及商业 公司支出合同制作印刷费2905.2元，向懒猫公司支付资金托管手续费2460元。 为履行上述合同，开设排骨诺米多健康快时尚餐厅分店，诺米多公司选定位于北京市东城区金宝 ...
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与邓桃胜（乙方）签订《南京创元房地产房屋租赁合同》（以下简称《租赁合同》），约定：甲方将诉争房屋出租给乙方用于办公，租赁面积310平方米，租期自2014年9 遂三方去诉争房屋所在地协调，发现顶和地板已经没有了，邓桃胜表示因资金出现问题，导致房子无法承租，创元公司表示要把顶和地板恢复或者给相应的赔偿，邓 ...
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损失和财产损失是否合法有据。关于装修损失的问题。两被告将不符合交付条件的房屋出租给原告使用，原告签订合同时未尽到谨慎审查义务，双方均存在过错 建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的 ...
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被告其他诉讼请求； 【评析】 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，出租人就未取得建设工程规划许可证 的，将剩余租赁期内装饰装修残值减去出租人同意补偿的部分的剩余价值，由出租人和承租人按照各自的过错程度分担;对于出租人不同意利用的，则按剩余租赁期内 ...
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建设部颁布的《城市房屋租赁管理办法》的规定，未取得房屋产权证的房屋不能出租，也就是说在取得产权证之前出租人可以被看做无权处分人，根据合同法规定无权处分人签订 到房管部门进行出租房屋的登记备案，但该合同仍属已生效的合同。其未进行登记备案属行政违法行为，应承担相应的行政责任，与解决本案纠纷的关键问题“合同 ...
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，则可以有效整治承租人“老赖”行为。 4税费承担按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：1、 出租 资金用于铺面装修，为了确保装修能够顺利进行，以及保障装修利益，在合同中应当注意几个问题：1、 明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，以及装修图纸 ...
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的指导意见》的通知 全省各级人民法院： 现将《广东省高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见》印发给你们，请组织从事民事审判的法官认真学习、理解 权人在实现抵押权时，承租人的租赁权不具有优先于抵押权的效力。 如果买受人在出租抵押房产时，未书面告知承租人该财产已抵押的，买受人对出租 ...
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从保护社会经济流转稳定性和计划性出发，保护物的静止安全状态，但显然不符合租赁合同本身内在价值取向，违背了市场经济的基本法则，随着市场经济的发展，这一法律规定在 法律对这一问题的认识也在深化和扬弃。其四，出租人对承租人违法转租获利，可以通过租赁合同本身来解决，可以解除合同终止租赁关系后，经行出租获取更高 ...
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