动产抵押登记 -案例分析搜索

购买农村集体土地上房屋应慎重，非集体成员则有可能合同被认定无效

要求原告将位于本市秦淮区金家圩xx号的房产作为上述借款的抵押。因该房产没有房产证，不能办理抵押登记，原告不得己在2015年2月13日与被告签订《房屋买卖将租赁场地抵押。四、合同期满后，不动产归红花街道农服中心所有（所有建筑物），动产部分由郭毅自行处理（可移动设备部分）。租赁协议签订后，原告郭毅即在 ...

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房产租赁签约在先但尚未交付的，不得对抗抵押权

合同的权利。法院认为：虽然实业公司租赁合同签订在先，但房产交付在银行抵押登记之后，故应认定抵押在先出租在后，实业公司不得要求继续履行租赁合同。贸易公司因其。实务要点：在“买卖不破租赁”具体适用上，应以承租人现实占有不动产或部分特殊动产租赁物为前提，同时，需以租赁权设立在先，在准据时点上则以交付或 ...

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作抵押从乙银行贷款1500万元，贷款期限为两年，双方签订了抵押合同并办理了抵押登记。取得贷款后，甲公司用该笔款项从美国购买了先进的生产设备，加以扣留，不许债务人对该财产占有、使用和处分。扣押的财产，既可以是动产，也可以是不动产。[谭兵民事诉讼法学[M] 北京：法律出版社 1997.478] 我国《 ...

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民间借贷注意事项

的采用一些担保措施，会使债权的风险尽可能的降至最低点。如在借贷中，采用保证或动产，不动产抵押担保方式的，借款人在不能清偿到期借款时，可由保证人代替借款人履行还款义务，或以抵押的动产，不动产（针对不动产一定要办理抵押登记手续，切勿仅仅将房产证或有关证据原件交付）变卖，拍卖所得的价款 ...

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对不同表见事实可否有不同的依赖保护

情况不知情，可以说是善意，且向刘某发放了贷款（等价有偿原则），也办理了抵押登记手续，因此，银行完全符合善意取得制度而取得该房屋的抵押权。然而，本案中的刘、善意取得等制度，从功能上看，二者均起到保护善意第三人、交易安全（既包括动产交易也包括不动产交易）的作用，即保护第三人对本人或真正权利人所造成的表见 ...

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借名购房法律问题研究

损害，维护交易安全和稳定，物权的所属应当进行公示。动产以其占有为公示，不动产的公示方式即是登记。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权不能证实借名购房事实。 5、为防止登记权利人擅自处分房屋，出资人可与登记权利人办理房屋抵押权登记，将该房屋抵押登记在出资人名下。借名购房看似简单便利，为 ...

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土地使用权未过户能否获得房屋所有权

原告王某向第三人龚某借款42万元，并将其自房产有一套设定借款抵押担保，并办理了房屋抵押登记手续。2011年7月6日，因被告王某未能依约还款，原、被告及第，应推定该人享有该项权利，在登记簿上涂销某项物权时，应推定该项权利消灭；动产的占有人对其占有物实施某项行为时，应推定该人依法有为此种行为的权利。（2 ...

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公司股东为避义务起悔意正义律师仗义直言扶真理――江苏丹阳律师韦正夫经办案例

“投资协议”的生效要件。我国《公司法》并未像《担保法》将抵押登记作为抵押合同生效条件那样，明确把公司变更登记作为股东间变更投资形式、金额、股权比例，以及股权转让上所签订，且是在履行股东间的投资协议，是合法有效的。被上诉人移交给公司的资产，属于普通动产，其物权的转移，以实际交付为准，而无需经过登记或 ...

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这起汽车消费借款合同案件该如何处理

金额为限。同日，汽车公司将李某所购汽车在当地公安局车辆管理站办理了抵押登记，抵押人为汽车公司，抵押权人为保险公司。借款合同到期后，李某未按汽车消费的狭义范畴上的财产保险合同，其以补偿财产的损失为目的，保险标的可以是绝大部分动产和不动产。本案保险合同保险标的对应的并非具体的财产，显然不属财产损失保险 ...

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这起汽车消费借款合同案如何处理

金额为限。同日，汽车公司将李某所购汽车在当地公安局车辆管理站办理了抵押登记，抵押人为汽车公司，抵押权人为保险公司。借款合同到期后，李某未按汽车消费的狭义范畴上的财产保险合同，其以补偿财产的损失为目的，保险标的可以是绝大部分动产和不动产。本案保险合同保险标的对应的并非具体的财产，显然不属财产损失保险 ...

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