用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。《 收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。胡先生系中原区某小区业主。某物业服务公司系该小区的物业管理单位。2012年，在未经 ...
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，避免长期拖延。并可以主张开发商扣发房产证的行为已经构成违约，要求开发商改正。对于房屋契税、公共维修基金尚未缴纳的，应及时缴纳，因为缴纳上述税费是法律规定 法院提起行政诉讼。(四)代办人员原因造成的可以解除委托合同，并向代办人员或机构要求赔偿。编辑点评：任何疑难问题都是有若干简单的环节构成的，把握造成 ...
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室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚)，文化体育设施、场所的维修、养护和管理，共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、水箱、供电线路、照明、 案涉物业1-3层另有楼梯可以通行。2018年，共享物业公司诉至原审法院，要求宏都公司支付截止2018年7月31日的物业服务费、违约金、车位管理费、垃圾 ...
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保期，此后的维修工作应当属于村集体内部修筑公用设施的集体事业，并非协助政府从事的行政管理工作，被告人刘某不具备准国家工作人员的身份；另外片面强调对公共财物所有权 事实的，不能认定为自首。这就说明对于职务犯罪成立自首做了十分严格的要求，只要是办案机关掌握了线索，犯罪分子交代此线索所针对的事实，不能认定为 ...
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，购买了本案诉争房屋，后张坤、王小二缴纳购房款37.9万、公共维修基金7581元、综合地价款2168元以及契税5800元、印花税194元及产权代办费600 的前提之下法院判令退还房屋，合同目的已经无法实现，因此法院支持了张坤要求解除借名买房关系的请求。 合同被解除之后，购房款、综合地价款、契税等费用 ...
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物业服务合同的约定，对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序及房屋配套设施和相关场地进行维修、养护、管理，维护区域内的环境卫生和 最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘 ...
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隆超市的后院。超市屋顶的油毡脱落，造成汽车多处被砸坏。故起诉至法院要求：1、判决被告赔偿修理费6290元、冲洗相片费50元、交通费11元；2、 第二，我公司的保安负责店内外的公共秩序，而且我公司的停车场是免费的。 北京市通州区人民法院经审理后认为，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、 ...
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全体业主共有。小区地下负一、二层的停车场未计容积率，属公共面积。此外，开发建设单位海某开发公司未就停车场归属与小区业主进行明确约定，根据《深圳 的管理权问题。 根据《深圳经济特区物业管理行业管理办法》有关规定，停车场等配套设施的使用、维修养护和管理以及车辆的行驶、停泊进行引导和管理均属于物业服务企业的 ...
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小区的一套新房。合同约定，开发商在交房时，供水、排水配套设施齐全，与城市公共供水、排水管网连接，且纳入城市供电网络并正式供电，由物业公司 合同到期后未续约 如果物业服务合同到期后，物业公司拒绝移交物业管理权，而要求业主支付自物业服务到期日至人民法院判决其移交物业管理权期间物业服务费的，人民法院不予支持 ...
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》第21条规定：“纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发 和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金 ...
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