故本案应定性为商品房预售合同纠纷。（二）评析与其说该案的关键是确定案由，不如说该案的核心是如何适用法律。第一、民事案件案由是民事诉讼案件的名称，反映案件所 ，还应当受到诚实信用、公平正义等法律基本原则的限制。 3、应当由谁来承担举证证明违约金过高的责任非违约方对违约金合理主张负有举证责任。根据谁主张、 ...
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的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，现房屋租赁合同约定逾期付款的，应按照日千分之四的标准支付违约金，邓桃胜应在2014年9月2 据的。2、房屋交付以后，内部设施被破坏，这个事实有房屋中介等的证明，被上诉人要求上诉人支付房屋破坏的费用是合法的。 二审中，双方当事人对原审查明的事实均 ...
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一大热点和焦点问题，也是法院审理案件的重点和难点之一。2007年至2010年，洪泽法院共受理审结商品房销售、预售合同纠纷案件共417件，判决结案13件，调解 受人有权拒收该房屋，由此产生的逾期交房的违约责任由开发商承担。如果开发商与购房人约定的交付条件低于此标准，那么以此标准为交付条件，如果双方约定的 ...
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数量也逐渐增多。由于目前法律、行政法规及相关司法解释对此类案件的法律适用、举证责任分配等没有明确的规定，各地法院裁判标准不尽统一，“同案不同判”的 关系范畴。原告与被告建行博美分理处之间的储蓄合同纠纷本身不涉及犯罪，同时亦没有证据证明原告系盗取存款刑事案件的共同犯罪人，因此公安机关对原告账户存款是否 ...
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年10月底。2003年9月29日,3#楼工程经验收达到市级优良标准，但合同工程所包含的门面房部分直至2004年2月16日才交工验收。**公司在履行完 双方协商一致将工期变更为2003年10月底，2003年9月**公司交付工程，没有违约。门面房虽属于3#楼工程，但经**院同意让留守工人住宿，2004年2 ...
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自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明 按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的违约责任。这个标准大可商榷。 购房的合同目的是取得房屋，而不是取得房产证 ...
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九条的规定确定期货纠纷案件的管辖。 第五条在期货公司的分公司、营业部等分支机构进行期货交易的，该分支机构住所地为合同履行地。 因实物交割发生纠纷的， 买卖方向是否一致，价格、交易时间是否相符为标准，指令交易数量可以作为参考。但客户有相反证据证明其交易指令未入市交易的除外。 第五十七条期货交易所通知期货 ...
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一号《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的有关规定办理。最高人民法院法释[1999]8号《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》法释[1999]8号 具体区别处理。民间借贷合同具有实践特征，合同的成立，不公要有当事人的合意，还要有交付钱款的事实。因此，在民间借贷纠纷案件的审理中，首先要看 ...
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依法应承担违约责任。某某公司要求某公司支付剩余货款38500元，予以支持。双方在合同中未对违约责任作出具体约定，故某某公司要求某公司支付逾期付款利息，合法有据， 追偿。案件受理费791元，由某公司负担，并连同上述款项一并向某某公司支付。杨某不服一审判决上诉称：1、原审判决否认《检测报告》的证明力是错误 ...
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依法应承担违约责任。某某公司要求某公司支付剩余货款38500元，予以支持。双方在合同中未对违约责任作出具体约定，故某某公司要求某公司支付逾期付款利息，合法有据， 追偿。案件受理费791元，由某公司负担，并连同上述款项一并向某某公司支付。杨某不服一审判决上诉称：1、原审判决否认《检测报告》的证明力是错误 ...
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