。但时至今日，尽管原告一再催促，但被告以原告未付清购房款为由拒绝交付原告购买的商品房。原告认为，依据两被告签订的合作分配协议，巨能公司拥有"悦湖阁"首层 越秀公司不发生约束力，不发生债务转移的法律效果。上诉人仍应该按照《商品房买卖合同》的约定履行支付购房款的义务，上诉人至今未付请购房款，已经构成了违约 ...
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四十条的规定，该项约定应当被认定无效。 二、本案双方当事人未能签订《商品房买卖合同》及相关文件，完全是因为被告的过错。 1、原告按约定于2008年 买卖中，往往出现认购协议的“霸王条款”，开发商利用其优势地位给购房消费者设置各种合同陷阱，其目的就是以各种理由侵吞购房者的定金，损害购房者的合法权益，本案 ...
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行为显属违约，应当承担违约责任。 三、关于原告可否解除与被告签订的《商品房买卖合同》问题 《中华人民共和国民法典》（以下简称民法典）规定：当事人协商一致，可以 一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。据此，合同虽然已过解除期限，但被告的违约责任不能免除。 综上所述，原告诉请解除其 ...
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冯某遂起诉至法院，要求东方公司交付房屋并承担逾期交房违约金，同时确认车库合同未成立。一审法院认为，东方公司向冯某发放会员卡，双方签订“告示”，记录冯某 和联系方式，认购房屋的位置和房屋情况、价格、房屋交付时间等，包含了商品房买卖合同应该具有的主要内容，且冯某已付清了全部购房款20万元，该“告示”应认定 ...
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事实。而原告在购买约定房屋时，出卖人乙所持居民身份证与《A市商品房买卖合同》上记载的身份信息，居民身份证信息一致，造成原告无法分辨，而与之签订 甲的其他诉讼请求。 相关法条：《中华人民共和国合同法》 第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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被告原因，按揭贷款无法完成。时至2017年，被告富××向原告发函催告其前来办理合同换签手续并履行支付剩余房款的义务，被告富××公司第四次要求原告办理按揭 选择以下第二种方式支付余款：第二种：乙方向银行申请按揭贷款方式（将《商品房买卖合同》约定房屋抵押贷款支付）。如乙方被银行方面认为不符合按揭条件或乙方 ...
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：原、被告于2013年12月20日签订一份《合作建房合同书》（合同编号：112503），购买被告开发的位于防城港市港口区交汇处的北部湾财经中心11栋25 根据原、被告双方权利与义务对等的原则，调整因原告违约而解除《商品房买卖合同》的违约金为按累计应付款32万元的5%，即32万元×0.05=16000元 ...
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两被告原因，按揭贷款无法完成。时至2017年，被告富××向原告发函催告其办理合同换签手续并履行支付剩余房款的义务，被告富××公司第四次要求原告办理按揭 选择以下第二种方式支付余款：第二种：乙方向银行申请按揭贷款方式（将《商品房买卖合同》约定房屋抵押贷款支付）。如乙方被银行方面认为不符合按揭条件或乙方因 ...
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，但同时也约定了如上述交房时间届至时，买受人未办妥合同备案及银行按揭所需手续或未付清应支付的款项的，则交房时间顺延 信×房地产开发有限公司于2014年5月19日签订的编号为GF-2000-0171的《商品房买卖合同》； 三、被上诉人广西信×房地产开发有限公司返还上诉人姚金×购房款178370元； 四 ...
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）、广西荣××投资有限公司（简称荣××公司）因与被上诉人黄艳×、李振×商品房买卖合同纠纷一案，不服防城港市防城区人民法院（2017）桂0603民初642号民事判决 龙×公司一直未向办证部门提交任何材料。以上事实足以证明是龙×公司怠于履行合同或者因自身原因无法办理房产证。四、龙×公司提出是因黄艳×、李振 ...
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