商品房买卖合同》，任某峰已经履行完毕案涉《商品房买卖合同》的主要合同义务，中登公司主张解除案涉《商品房买卖合同》没有事实及法律依据。 案例2 《陈某升 ，且不违反法律强制性规定，是合法有效的。双方的基础法律关系为借款合同关系，随后通过签订商品房买卖合同的方式实现以物抵债的交易目的。信悦小贷公司虽然与广 ...
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，不属于根本违约情形。对于合同未约定该解除权行使期限，且不存在催告情形的，法院应参照适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 规定。 21.一房数卖纠纷中均未办理登记，按照合法占有房屋、付款先后、合同成立先后等顺序确定权利保护顺位阳某诉桂林市某房地产开发有限公司、张某商品房 ...
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元。济南某置业公司主张向张某某邮寄了《签约邀请函》和《解除优先购买权通知函》，在要求张某某签署正式的商品房买卖合同无果后，通知张某某解除 不得向非经济适用住房供应对象出售，而是由城市人民政府统一向符合经济适用住房购买条件的家庭出售或者以成本价收购后用作廉租住房。单位集资合作建房属于建设部《经济适用住房 ...
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人作为第三人参加诉讼。 本条主要解决房地产登记的部分权利人未经其他共有权人同意转让房屋，房屋买卖合同的效力问题。 我国实行不动产物权登记制度。不动产物权 能继续履行时，当事人请求解除合同和返还已付购房款的问题。 该条依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条作出 ...
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人作为第三人参加诉讼。 本条主要解决房地产登记的部分权利人未经其他共有权人同意转让房屋，房屋买卖合同的效力问题。 我国实行不动产物权登记制度。不动产物权 能继续履行时，当事人请求解除合同和返还已付购房款的问题。 该条依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条作出 ...
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网签合同的注销手续正确，确定的合同解除时间亦无不当。 案涉一号房屋因赵某英原因涉预查封保全，该预查封保全仅是赵某英基于商品房买卖合同对A公司享有的不确定的 的合同解除权不应因交易标的被预查封而被剥夺，不能因此限制A公司依法行使合同解除权。 关于张某刚主张其与赵某英签订《借名购房协议》，但该合同行为仅对 ...
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网签合同的注销手续正确，确定的合同解除时间亦无不当。 案涉一号房屋因孙某华原因涉预查封保全，该预查封保全仅是孙某华基于商品房买卖合同对A房产公司享有的不 的合同解除权不应因交易标的被预查封而被剥夺，不能因此限制A房产公司依法行使合同解除权。 关于赵某林主张其与孙某华签订《借名购房协议》，但该合同行为仅 ...
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2008）厦民终字第670号 来源：人民法院案例选.总第73辑(2010.3) 13.商品房买受人对所购房屋公摊面积享有知情权，房地产公司有义务告知雷雪琴 不属于根本违约情形。对于合同未约定该解除权行使期限，且不存在催告情形的，法院应参照适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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第七条规定进行处理。根据《商品房买卖合同》第七条买受人逾期付款的违约责任的约定，被告对本案的合同享受解除权，被告于2018年6月 ，咨询、预告、抵押登记费460元，合计329129元，所以被告在扣除原告支付的违约金16000元后，应将剩余款项退回给原告，即329129-16000=313129元，本院 ...
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继续履行。因李某富未按约定付款，L公司已解除合同。L公司交付房屋的前提条件为双方签署正式商品房买卖合同并网签备案，李某富向L公司支付完毕全部购房款， 人未按约定时间付款逾期超过60日，出卖人有权解除合同，且买受人应向出卖人支付逾期应付款1%的违约金。 上述合同签订后，李某富于2011年11月17日支付 ...
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