对方来催告，还要经过合理的期限，解除权才消灭。在现实生活中，违约方催告解除权人解除合同的现象实为罕见，显然这个规则不合适。笔者认为，在对方没有催告的情况 解除权发生之日起1年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。”该《解释》的适用范围虽仅适用于房地产开发企业与买受人之间的商品房买卖合同，但是，《解释》中除 ...
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对方来催告，还要经过合理的期限，解除权才消灭。在现实生活中，违约方催告解除权人解除合同的现象实为罕见，显然这个规则不合适。笔者认为，在对方没有催告的情况 解除权发生之日起1年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。”该《解释》的适用范围虽仅适用于房地产开发企业与买受人之间的商品房买卖合同，但是，《解释》中除 ...
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对方来催告，还要经过合理的期限，解除权才消灭。在现实生活中，违约方催告解除权人解除合同的现象实为罕见，显然这个规则不合适。笔者认为，在对方没有催告的情况 解除权发生之日起1年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。”该《解释》的适用范围虽仅适用于房地产开发企业与买受人之间的商品房买卖合同，但是，《解释》中除 ...
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）北部湾财经中心9栋16层26号房总金额为611577元；合同还对付款方式、交房期限、违约责任等作约定。 2013年3月14日、9月10日， 、商品房总价、单价、价款方式及期限、违约责任等商品房销售合同应当包含的主要条款。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条 ...
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了4.17亩土地，超出部分属非法侵占国家土地。房建公司与中商公司签订商品房预售合同，随房转让4.17亩土地使用权的行为，是隐瞒事实的欺诈行为。房建公司 、中商公司、龙港公司应承担的款项，限于判决生效之日起20天内付清，逾期则加倍支付迟延履行期间的利息。 房建公司不服一审判决，向最高人民法院提起上诉称： ...
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了4.17亩土地，超出部分属非法侵占国家土地。房建公司与中商公司签订商品房预售合同，随房转让4.17亩土地使用权的行为，是隐瞒事实的欺诈行为。房建公司 、中商公司、龙港公司应承担的款项，限于判决生效之日起20天内付清，逾期则加倍支付迟延履行期间的利息。房建公司不服一审判决，向最高人民法院提起上诉称： ...
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三、法院查明 法院经审理后查明：原告王女士和被告2013年6月21日签订了《商品房买卖合同》，约定由被告郝先生购买原告王女士位于甲市乙区的商品房一 原告王女士支付违约金15万元。 五、律师点评 律师靳双权分析认为：遇到二手房买卖迟延付款逾期过户案件时，要注意一下两点： 1、先履行抗辩权，是指当事人互 ...
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10万元，剩余人民币185万元应于2005年11月30日付清；逾期付款则支付违约金，所签合同作废，某公司无需通知游某即可另行处理此房。2005年 依据《民法通则》关于民事效力的认定条件，应认定为无效合同；但《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》和《海南省高级人民法院关于 ...
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为5号楼1单元802号，建筑面积89.32平方米，定价401 793元。第一条付款办法中定金＿万元栏被划掉。该认购书第四条第(1)项约定：乙方( 日前到保利(成都)实业有限公司签约收款中心交纳第一期房款及签署《商品房买卖合同》，逾期未办理视为中途违约，乙方不得向甲方(指保利公司)索还定金，甲方有权将该 ...
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经原告多次催要至今逾期六个月之久未付清，被告行为已构成违约，依据相关法律规定，被告经原告在合理期限内催告后仍未能履行其付款义务，原告有权解除 元。 四、关于本案的法律适用问题 原告代理人提到，本案应适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，但该解释第一条即规定，本解释所 ...
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