三、经交易管理部门批准转让的，转让双方需缴纳相关税费。转让合同在加盖“预售登记专用章”后，买受人所持原商品房买卖合同正本移交给受让人，待房屋正式交用后，凭此件办理过户手续。 2、通过银行贷款预售转让的程序一般按如下方式办理： 首先，开发商、银行、买受人、受让方应共同协商，达成 ...
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年取得了商品房预售许可证，并于2005年8月22日在产权登记发证中心办理了商品房登记备案，具备商品房转让条件，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 xx省xx房地产公司（田某）依法无权处置xx市xxx院的房产，该房的买卖应当由贾某与xx市xxx院签订《购房合同书》才合法有效；xx市土地 ...
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代理人刘×，广东鹏泰律师事务所律师。 原告陈×群诉被告深圳勤×达地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的 年7月3日）的第210日即 2007年1月28日起，每日按买卖总价款的万分之三即597580元×0.0003=179.274元的标准向原告支付违约金 ...
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，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，该团购协议书当属无效。房屋预售人已收预售款的，应当如数退还， 与被告签某项目团购协议书，后又签订退款计划书，表明双方不再继续履行涉案合同。原告要求被告M公司返还购房款560900元，理由正当，法院予以支持。关于原告 ...
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商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年5月30日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李俊×的委托诉讼代理人梁宇宸，被告松× 俊×与被告广西松×金花茶研发有限公司于2015年10月26日签订的《商品房买卖合同》； 二、被告广西松×金花茶研发有限公司返还原告李俊×购房首付款106280元 ...
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商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年7月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告康志×的委托诉讼代理人劳振，被告富××公司 383664元。事实和理由：2013年12月31日，原告与被告签订《商品房买卖合同》（编号：102320），购买被告开发的位于防城港市港口区（以下简称涉案房屋 ...
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无效吗？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条规定：“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续 的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的 ...
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起诉称：被告XX开发商因欠我100万元债务，所以XX开发商欲用其修建开发的商品房抵债，由我购买他们修建的XX小区9号楼503和801号房屋，房屋总价款 办理该商品房预售合同登记备案手续。卖方自本合同生效之日起30日内没有申请预售登记的，买方可以申请预售登记。预售的商品房已抵押的，预售登记应当由买卖双方 ...
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而导致交易结果不正义的情形时有发生，适当的外部干预平衡合同自由和正义实属必要。 本案属于预售商品房买卖合同纠纷，双方交易的是期房而非现房。首先，被告 理解产生重大分歧时，应作出有利于购房者的解释。合同法和消费者权益保护法规定，当合同当事人对格式条款的理解发生分歧时，应适用特殊解释方法，作出对格式条款 ...
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而导致交易结果不正义的情形时有发生，适当的外部干预平衡合同自由和正义实属必要。 本案属于预售商品房买卖合同纠纷，双方交易的是期房而非现房。首先，被告 理解产生重大分歧时，应作出有利于购房者的解释。合同法和消费者权益保护法规定，当合同当事人对格式条款的理解发生分歧时，应适用特殊解释方法，作出对格式条款 ...
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