项目1号地块3号楼2813号房、2815号房合作建房定金各5万元、2号地块CBD栋2305号房定金8万元；于2013年8月13日向原告出具三张 付款方式及期限、违约责任等主要条款，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房 ...
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导致合同条款无法达成一致，合同没有正式成立。W先生想拿回定金，问该怎么办？【律师分析】认购书中仅写明房号、购房价款及约定的签约时间，对双方具体 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定：如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人 ...
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审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,因不可归责于当事人 了洽谈，但由于不可归责的事由，使得房屋买卖合同最终没有订立，这种情况不受定金罚则的约束。实践中，买方应做好如下证据搜集，第一，有积极和卖方洽谈合同 ...
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销售完，由方某按每套15万元认购；方某必须向房地产公司预交定金100万元。事后，方某如约预了交定金，并将商品房全部卖出。而房地产公司见方某 人，也有权签订此类合同。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条的规定，商品房包销合同是出卖人与包销人订立的，约定出卖人 ...
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置换房，房屋的实际使用率极高。在开发商销售人员的一再劝说下，余先生产生了认购意向，于是交了5万元定金，认购了其中一套房。回家后，余先生将认购房屋的情况 ，我们迅速介入处理，并现场考察了该楼盘情况，结合余先生的案件事实，我们找到了问题的关键，直接采取法律措施处理，不到一周时间，开发商就答应退款，但因为余 ...
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及期限、违约责任等主要条款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《 预售许可证的前提下，以交纳合作建房款50%、合作建房款定金及合作建房款30%余款为名向原告收取645309元，应当依法由军×公司退还给原告，并按同期银行贷款 ...
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及期限、违约责任等主要条款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《 有过错的，应当各自承担相应的责任。”军×公司在未取得商品房预售许可证的前提下，以交纳合作建房款定金及合作建房款30%余款为名向杨某收取486960元，应当 ...
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日向刘某出具二张《收据》，分别为合作建房款30%余款及合作建房款定金137600元、50000元，共计187600元；广西北海东×投资有限公司向刘某出具了 及期限、违约责任等主要条款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《 ...
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日、2013年4月20日向张×出具二张《收据》，分别为合作建房款定金及合作建房款30%余款50000元、76557元，共计126557元；广西北海东亮投资 及期限、违约责任等主要条款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条:“商品房的认购、订购、预订等协议具备《 ...
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及期限、违约责任等主要条款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《 预售许可证的前提下，以交纳合作建房款50%、合作建房款定金及合作建房款30%余款为名向杨×、盘×收取645309元，应当依法由军×公司退还给杨×、盘×，并 ...
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