建筑商自行决定是自用还是出售于他人。如自用，其实质就是建筑商向房地产开发企业购买房屋，支付购房款，房地产开发企业支付工程款，依据《中华人民共和国合同法》第91 管理法》第四十条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十四条第二款规定：商品房预售人应当按照国家有关 ...
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交付具备办理产权证条件的相关手续的备案义务，但不具有批准发放权属证书的权利，而房屋产权是否具备产权性质及发证，依法应属房地产管理机关审查及做出 ，符合自愿原则，且面积相差不大，人民法院应认定该约定有效。十、商品房按揭合同的效力认定[最高人民法院司法政策精神] 要依法保障房地产市场健康发展。房地产市场的 ...
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如果持卡人愿意，VIP卡可以保留至二期或是三期，届时可以获得优先选号的权利。此外，作为特惠活动，开盘的时候举行现场抽奖活动，被抽到的持卡人 没有取得房地产权属证书或者相关批准文件仍然购买商品房的，应当承担相应不利的民事法律后果。”虽然最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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买卖契约。买卖契约规定买卖双方的权利和义务。每个购房人花巨资购买房产，都要对契约的每一条进行审查、询问。在订立商品房买卖合同之前，房地产开发企业还应当向 上做背书。在背书签字之日后，双方持有关证件到房地产管理部门办理登记，在转让登记上签字。(5)办理人住在购房人入住前，发展商要统一审查其付款情况，确认 ...
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向乙方交付该房地产权证及有关资料的同时，乙方向甲方支付定金1万元；该房产转让中的税费及相关费用由乙方支付，交易权属变更手续完成时乙方付房屋总价款的 包销期满未销售的房屋，由包销人按照合同约定的包销价格购买。 最高人民法院司法解释所规定的包销合同的对象是房产开发商出售的商品房，法律虽未对二手房交易市场的 ...
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一直居住在兰州，没有使用过一号房屋。最后，协议也无法履行。2012年北京对商品房购买实施限购政策，没有北京户口的人不能在北京购房。原告非北京户籍，其 ，借名人可以依据实质上的代持关系要求出名人将房屋过户至其名下，但是此项权利系基于合同关系所产生的债权请求权，在经法定变更登记程序完成物权公示之前，借名人 ...
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未作答辩。 法院查明 2003年7月宋某巡与a公司签订《商品房买卖合同》，约定宋某巡购买a公司开发的一号房屋，房屋总价款为1200290元。因宋 请求。 点评 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益、处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，根据生效的裁判 ...
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一直居住在兰州，没有使用过一号房屋。最后，协议也无法履行。2012年北京对商品房购买实施限购政策，没有北京户口的人不能在北京购房。 原告非北京户籍，其 借名人可以依据实质上的代持关系要求出名人将房屋过户至其名下，但是此项权利系基于合同关系所产生的债权请求权，在经法定变更登记程序完成物权公示之前，借名人 ...
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一直居住在兰州，没有使用过一号房屋。最后，协议也无法履行。2012年北京对商品房购买实施限购政策，没有北京户口的人不能在北京购房。原告非北京户籍，其 ，借名人可以依据实质上的代持关系要求出名人将房屋过户至其名下，但是此项权利系基于合同关系所产生的债权请求权，在经法定变更登记程序完成物权公示之前，借名人 ...
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房地产抵押管理办法》第三十四条第二款关于“以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当 后，与抵押预告登记权利人一同到房地产登记管理机关办理抵押权登记，此时抵押预告登记权利人才取得完整的抵押权物权。因此，在未办理正式的房屋抵押权登记之前，抵押 ...
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