。 二．法院查明 本院经审理查明如下事实：被告某某公司是从事房地产经纪服务、商品房销售代理的有限责任公司。被告某某杭州道分公司是被告某某公司分支机构。2017年3月 为此，原告于2017年5月11日起诉案外人邵某二、被告某某公司房屋买卖合同纠纷一案，经调解，双方当事人达成如下协议：一、原告付某一与被告 ...
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。 二．法院查明 本院经审理查明如下事实：被告某某公司是从事房地产经纪服务、商品房销售代理的有限责任公司。被告某某杭州道分公司是被告某某公司分支机构。2017年3月 为此，原告于2017年5月11日起诉案外人邵某二、被告某某公司房屋买卖合同纠纷一案，经调解，双方当事人达成如下协议：一、原告付某一与被告 ...
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核实，此房屋产权未满五年，因而产生了额外交易费用1.1万元，并引发了纠纷。被告高某二、高某三从房屋漏雨到产权期限问题，毫无诚意，导致原告 如实报告委托人。被告天津某公司作为从事商品房销售代理、中介服务、房地产信息咨询服务的专业机构，应当意识到诉争房屋的质量问题是订立房屋买卖合同的重要事项，这也是其作为 ...
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核实，此房屋产权未满五年，因而产生了额外交易费用1.1万元，并引发了纠纷。被告高某二、高某三从房屋漏雨到产权期限问题，瞒天过海，毫无诚意， 报告委托人。被告天津某公司作为从事商品房销售代理、中介服务、房地产信息咨询服务的专业机构，应当意识到诉争房屋的质量问题是订立房屋买卖合同的重要事项，这也是其作为 ...
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。案例中，居间人作为从事商品房销售代理，租赁、信息咨询服务的专业房地产中介服务机构，应当认识到房屋性质和房屋权属证明是订立房屋买卖合同的重要事项，这也是 加快的背景中，对于填补法律漏洞，为相对滞后的法律法规来处理日新月异的矛盾、纠纷提供了答案。为此，未来的法律规范应该对居间人的合理审查义务加以明确，以 ...
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完毕; 4.开发商没有完成竣工备案工作; 5.开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证; 6.楼盘被法院查封; 7.开发商没有取得建筑面积实测数据; 8.商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按 ...
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支付。乙方签订认购书及交完定金后，甲方反悔。乙方要求退款，甲方同意。事后，因房屋销售不佳，甲方以各种理由不予退款。 乙方找到本律师代理本案，并依法起诉。本律师认为，甲乙双方之前对双方购房协议一致，并交纳定金。甲方在乙方缴纳定金后违反双方口头约定，并同意退款。 ...
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时的处理办法及违约金的支付办法。⑥买卖双方如遇到纠纷的处理方式。⑦物业管理事项等等。(2)签订商品房销售合同的注意事项①主要内容全面，无遗漏、无冲突。一 在自己聘请的律师或专家的指导下购房，或者通过委托交易代理机构来从事房地产交易，签订商品房销售合同，较之亲力亲为往往有事半功倍的效果。购房者在选择交易 ...
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公司。 二、目前二手房买卖可以办理按揭贷款，流程如下：1、签订按揭贷款代理协议；2、银行和房屋评估公司实地看房，银行核对 卖方身份证、房产证，评估 使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》第十 ...
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开发有限公司（以下简称鑫泰公司）、庆阳垣泰置业有限公司（以下简称垣泰公司）商品房预约合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告胡宝宝及其 策划、销售合同1份，证明垣泰公司是受被告鑫泰公司的委托来作策划、代理销售的。 经质证，原告胡宝宝、被告鑫泰公司对被告垣泰公司提交证据均无异议 ...
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