，标志就是登记机构出具的办理初始登记的业务受理单。）根据法院在大庆市房屋产权市场管理中心调取的产权信息查询报告显示，XXXXX湾小区X号楼提交材料申请初始登记的时间 、第一百零六条、第一百一十三条第一款、《房屋登记办法》第三十条、《商品房销售管理办法》第三十四条第三款、《最高人民法院关于审理商品房买卖 ...
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合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条之规定，本约合同应具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的主要内容，而本案中《购房协议》约定事项不具备 约定，可以按照银行同期贷款利率计算。2、关于合同解除权：依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条：根据《合同法》第九 ...
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还是本约合同，最主要的是看此类认购书是否具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容即是否具备当事人名称或者姓名和住所， 开工建设日期拖延，在此过程中，国务院及徐州市政府相继出台的有关行政法规对于新建商品房的建筑面积、施工工艺及材料进行了强制性规定，加上新的拆迁安置情况出现，致使 ...
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，或“商品房附属花园面积经出卖人暂测为×平方米，该面积包括花园围墙地基面积。如果商品房交付时花园面积与上述面积有误差时以交付时的面积为准，误差部分按每平方米 进行调整，这个约定违反了建设部２００１年６月１日颁布的《商品房销售管理办法》的相关规定，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者 ...
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城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》及有关的法律、法规制定本办法。第二条 凡在我省城市规划区国有土地范围内进行在建工程 》及已预售部分商品房的专用发票(复印件);(十二) 其它必要的证件、资料。第十四条 以在建工程进行抵押，凡符合抵押条件的，当地房地产管理部门和土地 ...
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。二、法律判决情况法院审理后认为，认购协议具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且开发商按照协议约定收受了购房款， 许可证的事实与孟XXX签订认购协议导致认购协议无效，应当依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定承担相应的责任 ...
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元及逾期利息1000元是没有法律依据的。根据国务院行政主管部门颁发的《商品房销售管理办法》的有关规定，返本售房属于禁止性行为。因此，原告与翠湖分公司签订 应驳回其诉讼请求。 第二种意见认为，本案中的《购房还款合约》即商品房返本销售合同合法有效。 [评析] 笔者赞同第二种意见。 因为：《民法通则》第十 ...
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及总价并对其他优惠项目一并进行了约定，但因当中缺少我国《商品房销售管理办法》所规定的商品房买卖合同应当具备的主要条款，而且该意向书中已明确双方还需 全面履行各自的义务，任何一方违反约定均应承担违约责任。本案中，原告与被告销售公司签订的购房意向书属于预约合同，对于该合同双方意思表示真实，不违反法律规定， ...
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及总价并对其他优惠项目一并进行了约定，但因当中缺少我国《商品房销售管理办法》所规定的商品房买卖合同应当具备的主要条款，而且该意向书中已明确双方还需 全面履行各自的义务，任何一方违反约定均应承担违约责任。本案中，原告与被告销售公司签订的购房意向书属于预约合同，对于该合同双方意思表示真实，不违反法律规定， ...
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三人获得同一房屋的使用权。陈律师及团队成员接受廖女士委托后，前往某广场销售中心了解到，某广场物业所有权属于佛山市xx经济联合社集体所有，其出租给房地产开发公司， 返租，五年回报无风险也并不可靠，很可能开发商只是在给消费者画大饼。首先根据《商品房销售管理办法》第十一条规定:房地产开发企业不得采取返本销售 ...
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