商品房预售合同登记备案 -案例分析搜索

借名购买限价商品房合同无效应当返还出资吗

日，住房保障管理部门向张某强、蔡某露出具《北京市A村限价商品住房购买资格审核备案通知单》，告知其根据北京市限价商品住房管理规定，经审核，张某强家庭符合北京市申请购买限价出卖人，以下简称S公司）与张某强、蔡某露（买受人）签订《北京市商品房预售合同》，约定张某强、蔡某露购买一号房屋。同日，张某立向S公司 ...

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律师解析一起借名购买限价商品房之后无效产生房屋分割纠纷

日，住房保障管理部门向张某强、蔡某露出具《北京市A村限价商品住房购买资格审核备案通知单》，告知其根据北京市限价商品住房管理规定，经审核，张某强家庭符合北京市申请购买限价出卖人，以下简称S公司）与张某强、蔡某露（买受人）签订《北京市商品房预售合同》，约定张某强、蔡某露购买一号房屋。同日，张某立向S公司 ...

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夫妻一方与他人签订的借名买房协议对配偶有效吗

合同（住宅类）》，购买了位于北京市1号房屋（以下简称涉案房屋）。《商品房预售合同联机备案表》记载了买受人李某强，房屋面积211．89㎡，房屋规划用途住宅，，难以认定二人之间存在真实的借贷关系。其次，李某强所持的假结婚证填写登记日期为2003年5月18日，李某强称办理该结婚证是为了办理涉案房屋的过户 ...

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夫妻一方与他人签订的借名买房协议有效吗

合同（住宅类）》，购买了位于北京市1号房屋（以下简称涉案房屋）。《商品房预售合同联机备案表》记载了买受人李某强，房屋面积211．89㎡，房屋规划用途住宅，，难以认定二人之间存在真实的借贷关系。其次，李某强所持的假结婚证填写登记日期为2003年5月18日，李某强称办理该结婚证是为了办理涉案房屋的过户 ...

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一起借名购房抵债纠纷。

（住宅类）》，购买了位于B市1号房屋（以下简称涉案房屋）。《商品房预售合同联机备案表》记载了买受人李四，房屋面积211．89㎡，房屋规划用途住宅，合同婚姻关系，难以认定二人之间存在真实的借贷关系。其次，李四所持的假结婚证填写登记日期为2003年5月18日，李四称办理该结婚证是为了办理涉案房屋的过户， ...

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一起借名购房抵债纠纷。

（住宅类）》，购买了位于B市1号房屋（以下简称涉案房屋）。《商品房预售合同联机备案表》记载了买受人李四，房屋面积211．89㎡，房屋规划用途住宅，婚姻关系，难以认定二人之间存在真实的借贷关系。其次，李四所持的假结婚证填写登记日期为2003年5月18日，李四称办理该结婚证是为了办理涉案房屋的过户，但 ...

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商品房买卖合同解除后，造成损失的应当予以补偿

同年进行了预售备案登记。2010年因开发商债权、债务纠纷对该项目查封、扣押、冻结。2011年人民法院对该项目进行委托拍卖。由于标的物转移，使合同目的等损失的请求，以现有证据显示被告取得了涉案房屋土地使用权证，并取得了商品房预售许可证,属于合法开发销售。据此，原告要求被告公司承担退款及赔偿责任的诉讼 ...

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专业律师手把手教你签订《商品房买卖合同》（一）

费解，而且相关法律规定陌生。面对售楼小姐热情的期待，顾虑重重，生怕一不小心掉入合同陷阱，苦不堪言！笔者现根据现行法律、规章与司法解释的规定，结合楼市陷阱案例规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证或商品房登记备案证。另有规定出卖人须明示《商品房销（预）售管理办法》和《商品房买卖合同》示范文本，否则将 ...

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刘某某商品房买卖合同迟延交房纠纷代理词

合同时，被告已经在庆阳市房管局办理了商品房预售许可，并在庆阳市房管局办理了备案登记，同时，所签订的《商品房买卖合同》不存在违反法律行政法规的强制性规定的份单方面记载，一来其真实性难以确认，二来就算是真实的，其形式要件也不符合合同约定，不产生合法的通知效力。5、建设部《住宅专项维修资金管理办法》规定的 ...

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借名购买限价商品房合同效力纠纷

日，北京S公司（出卖人）与赵某刚（买受人）签订《限价商品住房预售合同联机备案表》，约定由赵某刚购买位于大兴区一号房屋，房屋面积为72.3 其他住房紧张需要购买限价商品住房的家庭无法按正常价格和渠道购买，剥夺了其他符合限价商品房购买条件家庭购买该套房屋、享受国家住房保障政策的机会，违背了国家建立限价商品 ...

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