村民按照自主决策的方案全部分配。村委会没有截留这笔款项，谈不上与原告发生土地补偿款分配纠纷。原告将本村委会列为被告起诉，是错误的。请依法驳回原告的 承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。”第三款规定：“承包期内，承包方全家迁入设区的 ...
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该村的土地，还包括了其他自然村的部分土地。并且就上述土地承包经营权的流转，该公司分别与各农户签订有另外的《土地承包合同书》。后因被告XX县某农业发展 ，应该以自然村为原告提起诉讼； 另一种意见认为：农村承包合同纠纷，既然公司与各农户签订了《土地承包合同书》，就应该以各农户为原告向法院提起诉讼。 笔者 ...
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，只在当事人之间发生法律效力。这就使得集体组织对土地的责任增大，比如维护土地的义务、相邻纠纷的责任承担等等。而租赁权人(继承人)除对集体组织交付 的。笔者认为，我国某些学者之所以引入台湾地区的“基地租赁权”来解决我国宅基地使用权流转问题，主要是为有偿使用宅基地提供一种参照途径。其实，台湾地区的“基地 ...
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规划并依法取得建设用地资格村民对宅基地使用权合理流转的禁止。综观土地管理法的所有规定，土地使用权是可以依法转让的，土地管理法没有一条禁止村民出售、出租房屋， 激发农村矛盾，进而影响社会稳定。 由于农村稳定是社会稳定的根基，因此对该类纠纷必须要予以重视。本案二审法院对实体处理的结果，应当说是正确的，只是 ...
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形成性权利的基础；涉案房屋具有特殊政策安置房屋的性质，农民所有的集体土地所有权是不得流转的。综上所述，不同意二原告的全部诉讼请求。 本院查明李小、李大系 其不能作为农村宅院被拆迁后相关拆迁利益归属的认定依据；在审理房屋买卖合同纠纷的司法实践中，当事人签订合同将房屋（包括拆迁安置用房等）的购买指标转让给 ...
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买卖行为是否有效。律师点评：专业房地产律师靳双权认为，本案系确认合同无效纠纷，原告之前起诉的(2010)海民初字第XXX号案件、(2011)海民初字第YYY号案件 体制尚未完全打破，现行法律、政策仍然限制集体土地、农村房屋的流转，对违法开发建设所引起的农村房屋买卖纠纷，应当否认其合同效力。而对符合新 ...
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原审原告徐倩与原审被告成都市成华区圣灯乡圣灯村第九村民组土地收益分配纠纷一案，四川省成都市人民检察院于2004年10月13日对本案提出抗诉。 解除的情况下，其家庭成员对其承包地的经营行为并不表明承包地经营权已经发生了流转，只是家庭成员内部帮助实现承包地经营收益权的扶助行为。如果机械地将户口迁出作为 ...
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审判工作会议纪要》（2015年4月征求意见稿）第35条也明确“对于宅基地流转处于非试点地区的，农民出售其宅基地上的房屋给城市居民或者出售给不同农村 也应当认定为无效合同。根据《广东省高级人民法院关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题的指导意见》（粤高法发[2001]42号） ...
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、陈述意见，本案的焦点问题包括利害关系人之间就没有产权证照房产的征收补偿费用发生纠纷能否通过民事诉讼解决，以及本案当事人之间诉争的无证房屋征收补偿费用应如何 ，再未对涉案南川市食品公司肉联厂任何房屋及土地进行占有、使用或者管理维护的事实，应当认定孙建国与秦宗孝之间具有流转该无证房产的意思表示，并且已 ...
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可以依法确定给单位或者个人使用。对土地进行占有、使用、开发、经营、交易和流转，能够带来相应经济收益。因此，土地使用权自然具有财产性利益，无论国有 ：民事买卖合同欺诈家用汽车裁判要点1.为家庭生活消费需要购买汽车，发生欺诈纠纷的，可以按照《中华人民共和国消费者权益保护法》处理。2.汽车销售者承诺向消费者 ...
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