和房屋所有权证具有不可分割性，任一证件的缺失均导致房屋权属的瑕疵，协助办理土地使用权证是房屋出卖人应当履行的从给付义务。案情2007年1月27日 了有关房屋所有权证。但被告至今未将办理土地权属登记的有关资料报送土地管理部门，致使原告一直未办理房屋的土地使用权证。裁判江苏省徐州市泉山区人民法院经审理认为 ...
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以自己的名义转让。被上诉人融昌公司系原鄂州市房地产开发公司黄州公司经工商变更登记成立，与原鄂州市融昌房地产开发公司分属相互独立的企业法人，鄂州市融昌 土地管理局在判决生效30日内给原告办理黄州大市场C′、D′、E′座的土地使用权变更登记手续；三、驳回原告请求赔偿的诉讼请求。案件受理费18000元由被告 ...
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土地管理部门核定，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书”。可见，这里要求的“登记”仅指产权登记，而非买卖合同本身的登记，该法未明确规定房屋转让行为须经 后者的规定处理。根据《城市房地产管理法》的规定，房屋买卖合同不属于法律有特殊登记要求方可生效的合同，因此房屋买卖合同的生效不应依《合同法》44条的 ...
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第二十三条规定：受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。未按出让合同约定缴清 才能进行房地产项目的开发，所以，开发商在销售商品房时，会将相应面积的土地出让金列入建房成本并按比例分摊给房屋购买人，也就是说，商品房购买者所付的房款 ...
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组织所有，双方对不属于同一集体经济组织的土地进行互换耕种，未经发包方同意，没有订立书面合同，互换后也没有进行变更登记，没有报主管部门备案，其互换承包田的 合同的存在为要件，只要互换的双方之间协商一致，互换合同就发生法律效力。土地承包经营权互换行为的备案以书面合同的存在为依据，而且，根据最高人民法院《 ...
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土地在实际使用和法律上是不能分开的，房屋买卖协议本身的效力是决定本案土地登记行为合法与否的基础。法院生效民事判决对李世刚与李德友、李 世刚要求撤销德州市人民政府2004年9月作出的德集用[2004]字第072号《集体土地使用证》的诉讼请求。 一审判决已生效，当事人各方均未提起上诉。 [法律思考] 本案 ...
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将原告已开始修建的通道堵塞，致使双方发生土地权属争议。原告曾向土地管理机构申请调处，该机构以双方均未办理土地使用权登记手续为由不予受理。之后，第三人通过不正常渠道取得了2002年号的国有土地使用证和房屋所有权证。原告在获知此情况后，即向某县人民法院提起行政诉讼，请求依法撤销被告某县 ...
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原告已开始修建的通道堵塞，致使双方发生土地权属争议。原告曾向土地管理机构申请调处，该机构以双方均未办理土地使用权登记手续为由不予受理。之后，第三人通过不正常渠道取得了2002年号的国有土地使用证和房屋所有权证。 原告在获知此情况后，即向某县人民法院提起行政诉讼，请求依法撤销被告某县 ...
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.75平方米。1981年7月30日，广州市规划局批准广州市百货公司征用该房屋占用范围的土地，兴建商场、住宅。用地批文要求广州市百货公司半年内办理征地手续，一年内动工 原房屋的物理性质已发生重大改变而且仍然存在，但因为原房屋土地使用权已被依法收回，原房屋产权登记已被依法注销，在法律上，原房屋产权已不存在 ...
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，海口市政府制发了市地权（1998）第015号处理决定，注销了第15923号国有土地使用证。1998年10月26日，海口市政府作出市土权（1998）016号处理 手中买下该房屋后，1995年办理了该房屋产权证，但不曾办理土地使用权证登记和转让登记手续，土地使用证上的权利人仍是林开兴。是否以此认定许兴吉 ...
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