有错误，应按审判监督程序进行再审后予以纠正。 ??[解析]??笔者同意后一种意见。??根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让；该法第六十一条规定房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的 ...
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万元借款。李辉同意后，给徐明开具了还借款 30 万元的收据，并到房产管理部门办理过户手续。 1997 年 12 月 15 日，李辉领取了新的《房地产权证》 的原则，房屋范围内的土地使用权应当随着房屋的买卖一起转让。《城市房地产管理法》第三十一条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的 ...
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1的万元，吉安斯中已支付设计费95万元。1997年11月20日，北京市城市规划局向大发公司发出规划要点通知书。吉安斯中心向市规划局交纳预收建设 取得土地使用权以后，经政府有关部门同意将土地使用权转让给扬中支行，转让行为符合国有土地使用权出让、转让暂行规定和房地产管理法的规定，因此，双方签订的土地使用权 ...
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土地管理部门批准。被告未履行这一手续。此外城市国有土地使用权出让、转让合同须附具规划设计条件及附图；4、被告拍卖师拍卖前向全体竞买者宣读的原告发出的关于拍卖 使本案案结问题了。 上述拍卖与如何行使优先购买权的矛盾，房地产转让一体化法律规定与二元化管理体制上的矛盾，应在立法和司法上引起足够注意，避免法院 ...
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通则〉若干问题的意见（试行）》第89条、第92条、参照《城市私有房屋管理条例》第十条之规定，判决被告虎林市对外贸易公司与被告郭某、蓝某、王某、李某 原告不同意转让，无法办理过户手续，即在没有办理过户的情况下就与对外贸易签订房地产转让合同，因此应认定该房地产公司有过错，即其主张上不应认定为善意，因为其在 ...
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合同，东方公司向土产公司支付购房款总额10%的违约金。合同解除后，三方的债权债务转让关系随之解除，土产公司有权依华侨公司出具的债务确认书向华侨公司主张债权。 。对此，汇鸿公司应为明知。5、按照房地产管理法第44条和建设部《城市商品房预售管理方法》第十条的规定，商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设， ...
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通则〉若干问题的意见（试行）》第89条、第92条、参照《城市私有房屋管理条例》第十条之规定，判决被告虎林市对外贸易公司与被告郭某、蓝某、王某、李某 原告不同意转让，无法办理过户手续，即在没有办理过户的情况下就与对外贸易签订房地产转让合同，因此应认定该房地产公司有过错，即其主张上不应认定为善意，因为其在 ...
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合同，东方公司向土产公司支付购房款总额10%的违约金。合同解除后，三方的债权债务转让关系随之解除，土产公司有权依华侨公司出具的债务确认书向华侨公司主张债权。 。对此，汇鸿公司应为明知。5、按照房地产管理法第44条和建设部《城市商品房预售管理方法》第十条的规定，商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设， ...
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人之间建立新的权利义务关系。 那么，预售商品房转让条件有哪些要求呢？ 我国《城市房地产管理法》第45条规定商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工 转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售商品房不得转让。这种规定有利于国家加强宏观管理。因为预售商品房转让主体与预售主体不同，转让人具有双重身份，它是前一 ...
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保护。(2)讼争房屋已属被告刘立。被告刘立已经申领房地产权证书，依照《城市房地产管理法》规定，被告刘立依法已取得了讼争之房的所有权。(3)原告无权获取讼争房屋 为无效。根据《债权转让合同》的效力作出评判，而一审法院未对此处理，属于漏判。讼争房产过户刘立，是由于X公司、S公司与房地产管理部门有特殊关系。 ...
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