月 1 日 入住， 11 月 30 日 开发商做产权作登记，甲 12 月 20 日 取得房屋所有权证。在同年 11 月 20 日 ，甲与宋某在中介公司的介绍下，签订 为无效。《城市房地产管理法》第三十七条的规定未取得权属证书不得转让是行政管理的规定，即要求行政机关对未取得房屋权属证书的房屋不办理过户 ...
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法人和其他组织自己的行为造成的，房管局不应承担赔偿责任。 法院经审理认为，颁发房屋产权证是房管部门的职责，房交所作为其下属单位，所实施的行政行为，应 房屋所有权证书是房管部门的职责，应有责任审查房产证的真伪 根据《城市房屋权属登记管理办法》第三十七条规定，因登记机关工作人员过失导致登记不当，致使权利人 ...
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明知该房屋已出售还要购买，在实务中要获得这样的证据是非常难的。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。显然建设部这么规定也是希望通过产权登记 ...
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判决错误适用了2010年4月30日的《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》，但是一审判决书中并未以该通知作为依据来认定 所主张的借名买卖明显违反相关政策、法规的规定，无论如何其无权主张房屋权属，更无权要求办理房屋所有权转移登记。那么在这个情形下，确认借名买卖合同关系 ...
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其到房管部门办理房屋权属登记的诉讼请求，本院予以支持。律师说法：开发商应在规定日期内尽到协助房主办理权属登记的义务根据，《城市房地产开发经营管理 房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”此条明确的规定了开发商具有协助购房人房屋所有权登记的义务，因此，开发商是推卸不了责任的，开发商应当积极协助购房人 ...
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其到房管部门办理房屋权属登记的诉讼请求，本院予以支持。律师说法：开发商应在规定日期内尽到协助房主办理权属登记的义务根据，《城市房地产开发经营管理 房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”此条明确的规定了开发商具有协助购房人房屋所有权登记的义务，因此，开发商是推卸不了责任的，开发商应当积极协助购房人 ...
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，已构成违约，应承担相应的违约责任。故某房地产公司作为房屋权属人要求解除双方的租赁合同关系、收回房屋及要求陈某某支付欠租的诉讼请求合法有理，原审法院予以 共和国合同法》第234条、235条错误。5、根据《城市房地产开发经营管理条例》第12条和《广东省城市房屋拆迁管理规定》第五条规定，某房地产公司在开发 ...
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房屋违约金25，558元；开元公司于判决生效后3日给付李某逾期交付房屋权属证书违约金131，040元。 靳双权律师评析： 上述案例反映了商品房交易过程 其次，我们来了解一下，开发商应该在多长时间内为购房者办理房产证。我国《城市房地产开发经营管理条例》第33条明确规定：“预售商品房的购买人应当自商品交付 ...
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、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。”以及《城市房屋权属登记管理办法》第十七条：“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、 ，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。”上诉人与被上诉人应当办理房屋所有权移转登记。又根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（ ...
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二卖的受害人，应当通过其他法律途径维护自己的合法权益。遂维持了市房管局的房屋所有权证。[法理分析]一、关于本案事实的认定对于周某的行为如何定性，我们认为， 具体行政行为证据是充分的、确凿的。另外，市房管局的转移登记行为符合《城市房屋权属登记管理办法》第十条关于登记程序的规定，程序是合法完善的。综合以上 ...
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