； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； 抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。 第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前， ...
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招待所、旅馆等建筑时，建筑间距系数按照上述（１、２）的规定执行。但下列情况由城市规划主管部门确定： １．二层或二层以下的办公楼、集体宿舍 、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收，取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行房地产初始登记。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房人可以立即办理产权登记 ...
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返还征地款16万元、基础设施费50万元、项目报建费及环境质量调查费5000元、规划用地及测绘费15120元，共计人民币（略）元及其银行利息”。 一审判决后， 因而，一审法院首先认定原、被告之间发生的民事行为违反了《中华人民共和国城市房地产管理》的规定，确认为无效的民事行为，然后适用《民法通则》第六十一 ...
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定金32万元、项目报建费及环境质量调查费5000元、基础设施费50万元、规划用地管理费及测绘费15120元，四项共计人民币840120元，并支付欠款?840120元 一审法院首先认定原、被告之间发生的民事行为违反了《中华人民共和国城市房地产管理》的规定，确认为无效的民事行为，然后适用《民法通则》第六十 ...
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条例》第5条第2款、第16条第1款、《沈阳市城市房屋拆迁管理办法》第5条等规定，新民市城建局具有作出被诉拆迁决定的法定职权，原审认定正确，本院 城乡规划法》对于违章建筑的态度是整改或拆除。这就需要分情况讨论。对于严重违反城市规划，恶意加盖房屋意图获得更多征收补偿款的行为必须进行严惩，违章建筑必须拆除。 ...
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验收。 第十八条 住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：（一）城市规划设计条件的落实情况；（二）城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；（三）单项工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅 ...
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防治法），制定本实施细则。第二章水污染防治的监督管理第二条依照水污染防治法第十条规定编制的流域水污染防治规划，应当包括下列内容：（一）水体的环境功能要求 设立装卸垃圾、油类及其他有毒有害物品的码头。第二十四条利用工业废水和城市污水进行灌溉的，县级以上地方人民政府农业行政主管部门应当组织对用于灌溉的水质 ...
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部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。”从上述两条可以明确看出 人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全（如有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程竣工验收资料），是否可确认买卖合同有效？[最高人民法院专家法官 ...
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竣工验收制度，根据建设部[2000]142号《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》第4条：“工程竣工验收工作，由建设单位负责组织实施。县级以上地方 经营管理条例》第18条规定，住宅小区等群体房地产开发项目综合验收的内容是： a)工程质量、规划、消防、人防等涉及公共安全的内容； b)城市规划 ...
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防治法），制定本实施细则。 第二章水污染防治的监督管理 第二条依照水污染防治法第十条规定编制的流域水污染防治规划，应当包括下列内容： （一）水体的环境功能 装卸垃圾、油类及其他有毒有害物品的码头。 第二十四条利用工业废水和城市污水进行灌溉的，县级以上地方人民政府农业行政主管部门应当组织对用于灌溉的水质 ...
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