自身原因未办理过户登记。 以上五点必须同时具备。 路径二： 1、查封的房屋是申请执行人与被执行人因金钱债权执行而查封； 2、在人民法院查封之前已与被执行人签订了 ，双方各执一词。毕竟被告自能办理产权变更登记到法院查封期间已经长达三四年之久，在开发商不出庭的情况下，如何证明被告非因自身的原因未办理过户 ...
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年共同出资购买了北京二号的一个小产权房子，是没有书面合同，但是有账本。 法院查明 本案涉案房屋坐落于北京市通州区一号（以下简称涉案房屋），系商品房。孙某 自贷款发放至抵押登记完成期间阶段性连带责任保证担保。 2013年8月11日，周某亮与F公司办理房屋所有权转移登记申请后，孙某丽、周某贵于2013年底 ...
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可以向购房者进行追偿。当购房者没有能力履行生效判决时，贷款银行往往会申请由开发商来履行担保责任。二、开发商以商品房买卖纠纷起诉。该部分承接第一部分“银行以 执行，开发商应向执行法院提出执行异议，避免涉案房屋被拍卖；3、对于银行，面对购房者断供，应当及时提起诉讼，保全涉案房屋。另外，考虑到债权的顺利实现 ...
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还款能力，将大大降低出借风险，最好明确约定保证范围、担保责任方式，担保保证责任期间。 武器五： 抵押担保应办理抵押登记手续 如果不依法办理抵押物登记，将不 非诉追收和诉讼程序的顺利推进，提早进入申请法院强制执行程序。出借大额款项最好签订更为完备的借款协议，就借款如何提前收回等重要问题设置专门条款，碍于 ...
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装修，也不知道卫生间有几个，这不合常理。 其次，双方也不约定逾期交房如何处理，即使过了交房时间，买方也不主张收房，这也明显有悖常理。 老百姓的合法权益。此外，被侵害的产权人，应该及时向法院申请财产保全，冻结房产的权属交易，防止房屋产权被再次转让。 律师说法 担保委托双方都有隐患 “很多时候，担保性 ...
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借款期限自2008年1月28日至2008年3月28日。双方并就还款方式、借款担保、违约责任等进行了约定，其中，违约责任中约定，如李长江、瑞尔公司未 李长江，致借款至今未能收回。还查明：2015年7月15日，瑞尔公司向一审法院申请调取三张银行本票的汇款去向及受益人，共涉及建设银行大行宫支行、南京银行和 ...
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偿还银行贷款本息，赵XXXXX亦未履行担保义务，致使原告承担了贷款担保责任，合计为其垫付贷款本息9319.03元。原告诉至法院请求：1、判令被告霍 还款。原告作为被告霍XXXXX的担保人向相关金融机关申请贷款，被告霍XXXXX对因未按时足额偿还贷款本息致使原告承担担保责任，替其偿还贷款的行为予以认可， ...
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挪作他用，因为没有被物化到建设工程中，就不能享受优先受偿的权利。 三、建设工程价款优先受偿权的行使期限 承包人的优先受偿权虽然具有担保物权的性质，但 意图是要改变担保法规定的抵押权行使方式，由“对人诉讼”改为“对物诉讼”，即向法院申请执行抵押权；在民诉法专门规定此种抵押权执行程序之前，应当准用民诉法第 ...
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可操作性，2005年修订的公司法第六条第三款规定：“公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。”而何为可以查询的“公司 也存在重大缺陷。公司法没有规定，如果公司章程没有规定对外担保的决议程序，对外担保的决议程序如何处理？公司法也没有规定，公司章程能否规定直接由法定代表人 ...
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程序，国务院《企业国有产权转让管理 暂行条例》第6条规定：“被设置为担保物权的企业国有产权转让，应当符 合《中华人民共和国担保法》的有关规定。” 484, 280元，抵押作 价890万元。最高人民法院二审査明的其他事实与一审法院查明的事实相同。六、最高人民法院二审裁判要旨最高人民法院经审理认为：根据汽 ...
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