宅基地使用权证 -案例分析搜索

我的2010年土地房屋案件总结

为例外。例外的包括97年土地管理法实施前未就农村集体土地进行禁止性规定时出售房产，买受人取得宅基地使用权证或房屋所有权证，买受人户籍落户该村的。北京市第一中级人民法院基于大兴区房产案件复杂的情况，专门设立审理大兴房产纠纷二审的法庭，以统一执法尺度。在村建科、基层政府等级 ...

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XX市政府行政复议决定被撤销

背景下，享受了村民待遇，方取得了农村集体的宅基地使用权，进而取得了涉案房地产的权利。至2002年换证时，“城中村”房地产权的实质仍然是农村集体的宅基地的土地没有脱离原集体所有的性质的最好说明。而被告混淆了农村房屋依附于集体所有宅基地的房屋属性，与城市国有出让土地依附于商品房的房屋属性之间的重大区别， ...

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房地产法律疑难问题司法观点集成

管理制度的重要内容。对违反法律、行政法规以及相关国家政策的宅基地转让行为，以及其他变相导致农民丧失宅基地使用权的行为，应依法确认无效。《国务院办公厅关于加强土地转让合同》第一条“项目建设依据”中将土地使用年限一栏不填写，也不将《土地使用权证》出示给购房人，购房人在合同上签字后，说将合同收上来去备案， ...

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房地产法律疑难问题司法观点集成

管理制度的重要内容。对违反法律、行政法规以及相关国家政策的宅基地转让行为，以及其他变相导致农民丧失宅基地使用权的行为，应依法确认无效。《国务院办公厅关于加强土地转让合同》第一条“项目建设依据”中将土地使用年限一栏不填写，也不将《土地使用权证》出示给购房人，购房人在合同上签字后，说将合同收上来去备案， ...

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中华人民共和国物权法

etc.. A villager losing a house site shall be allotted a house site again. 第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 Article 155 The alteration or ...

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擅自涂改并颁证的行为无效

的，必须向土地所在地的县级以上人民政府的土地行政主管部门提出土地变更登记申请，土地使用权变更申请人需持转让合同或者协议、土地税费缴纳证明文件和原土地证书、变更后乡村出具的相关证明向土地所申请领取集体土地建设用地使用权证。1998年某乡某村民委员会为吴某开具了宅基地权属证明，证明内容为：我村村民吴某系 ...

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城中村改造常见房产纠纷及处理

原五间窑洞的基础上翻盖而成的，应当属于原告兄妹五人共同所有。第一批宅基地证发证时，因父母均已去世，除老四外其他兄弟姐妹户口都不在农村，村委会的旧房，房屋产权没有变化的，可以将土地权利确定给原房屋所有权人，他们之所以享有宅基地使用权，是基于他们对房屋所有权而对土地享有权利。如果房屋灭失，他们对土地的 ...

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城中村常见纠纷

原五间窑洞的基础上翻盖而成的，应当属于原告兄妹五人共同所有。第一批宅基地证发证时，因父母均已去世，除老四外其他兄弟姐妹户口都不在农村，村委会的旧房，房屋产权没有变化的，可以将土地权利确定给原房屋所有权人，他们之所以享有宅基地使用权，是基于他们对房屋所有权而对土地享有权利。如果房屋灭失，他们对土地的 ...

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房产没有产权证，所有权如何确定？

使用权家庭人口2人，地上物类别及权属为本户所有，进一步证明政府已经确权认定涉案宅基地使用权为原告及其丈夫夫妻二人共有，地上附属物为原告夫妻二人所有。被告陈某三，但被告陈某三及第三人季某六、陈某七提出，按照一证一户进行分配，宅基地使用证不能以继承进行传承，只能是集体经济组织根据其成员的变化给予使用权 ...

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未有遗嘱，房产该如何继承？

使用权家庭人口2人，地上物类别及权属为本户所有，进一步证明政府已经确权认定涉案宅基地使用权为原告及其丈夫夫妻二人共有，地上附属物为原告夫妻二人所有。被告陈某三，但被告陈某三及第三人季某六、陈某七提出，按照一证一户进行分配，宅基地使用证不能以继承进行传承，只能是集体经济组织根据其成员的变化给予使用权 ...

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