又查，孙某所主张的涉案一号院落中的52间房屋均未取得审批规划手续和允许建设的相关批示。 法院审理中，关于孙某所主张的涉案一号院落中的52间房屋， 负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 本案中，根据查明的事实，涉案一号院落没有宅基地权证，只有《房产转让证明》一份，根据《房产转让证明》显示，涉案院落的 ...
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所有（已经诉讼确认），且进入执行阶段，不可再析产。 四、依照法律，农村宅基地所有权归农村集体所有，个人无权处分，不属于分家析产范围。 综上，无论是1962年的 工程回购住宅预售合同》，对该院落进行了危旧房改造。其次，针对8号的出资建设、房屋权属以及权利人、安置协议和预售合同的效力、腾退、执行等问题，李 ...
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同意，认为房子有她们的份额，几经协商也没有达成一致。我认为，自己结婚后并未另行取得宅基地建房，户口一直在诉争院落内，父母去世后为了改善居住环境重新翻建房屋，翻建 归他所有是有问题的，应该是先分家析产再确认。原来的老房子大家都参与建设了，李某国拆除的时候没有和我们几个人商量，我们要求对老房子进行分割。新 ...
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所有（已经诉讼确认），且进入执行阶段，不可再析产。 四、依照法律，农村宅基地所有权归农村集体所有，个人无权处分，不属于分家析产范围。 综上，无论是1962年的 工程回购住宅预售合同》，对该院落进行了危旧房改造。其次，针对8号的出资建设、房屋权属以及权利人、安置协议和预售合同的效力、腾退、执行等问题，李 ...
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所有（已经诉讼确认），且进入执行阶段，不可再析产。 四、依照法律，农村宅基地所有权归农村集体所有，个人无权处分，不属于分家析产范围。 综上，无论是1962年的 工程回购住宅预售合同》，对该院落进行了危旧房改造。其次，针对8号的出资建设、房屋权属以及权利人、安置协议和预售合同的效力、腾退、执行等问题，李 ...
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月1日，李父以人多房少，居住不便为由向X村村委会提交农村个人建房宅基地申请表申请建房，经过征求生产队及群众意见、村委会意见、乡政府意见，于1986年11月 ，村委会已审批同意。截至法庭辩论终结前，涉案7号院旧房已经拆除完毕，新房正在建设过程中，尚未完工。 另查明，截至法庭辩论终结前，7号的户主是李某超 ...
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所有（已经诉讼确认），且进入执行阶段，不可再析产。 四、依照法律，农村宅基地所有权归农村集体所有，个人无权处分，不属于分家析产范围。 综上，无论是1962年的 工程回购住宅预售合同》，对该院落进行了危旧房改造。其次，针对8号的出资建设、房屋权属以及权利人、安置协议和预售合同的效力、腾退、执行等问题，李 ...
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在本村村民之间可以买卖。二是村民与非本村村民以外的人尤其是城市居民签订转让农村宅基地房屋的协议，根据《土地管理法》第63条规定，“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。 宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许转让。 法律禁止 ...
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【案件背景】曾几何时，北京地区开展了热烈的新农村改造项目，形式不一，通常都是根据宅基地房屋占地面积按照一定比例进行分配。宋先生从出生至今就居住在北京市高碑店村，家中的集体土地建设用地使用权证是父亲的名字（在本案中是宅基地证），共计兄弟姊妹4人，后先后因结婚，另行分配宅基地等原因 ...
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了另一中间人郭甲4000元（已退还原告），陈某得款13000元。该宅基地属于农村集体土地。 本案中，景某为城市居民，其通过中间人陈某、郭某 （2004）28号《关于深化改革严格土地管理的决定》第十条：“加强村镇建设用地的管理，改革和完善宅基地审判制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地” ...
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