宅基地的使用权 -案例分析搜索

已经出售的房屋遇拆迁，可以撤销房屋买卖合同吗

土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，根据该法律第六十三条，农民集体所有的土地的使用权不得流转；如果法院将2套诉争房屋的所有权确认宅基地权属证明，该证明载明：李小为本村村民，房屋位置坐落在D区3号。宅基地南北宽13.4米，东西长13.45米，面积为180.23平方米。2007年1月 ...

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夫妻共有房产拆迁纠纷

村集体，使用权只能审批而不能继承取得，因此，陈B去世后其对宅基地的使用权即自然消灭，涉案宅基地的使用权人成为康A、陈C、季D、陈F，某某社区实行旧村改造，应由康A、陈C、季D、陈F共同享有。原告要求确认A市一号土地房产的拆迁补偿利益全部归原告个人所有，不符合有关法律规定，不予支持。第三人季D、陈F ...

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夫妻共有房产拆迁，是否不需要分割与第三人？

集体，使用权只能审批而不能继承取得，因此，陈某二去世后其对宅基地的使用权即自然消灭，涉案宅基地的使用权人成为康某一、陈某三、季某四、陈某五，某某一、陈某三、季某四、陈某五共同享有。原告要求确认某某居委会XXX号土地房产的拆迁补偿利益全部归原告个人所有，不符合有关法律规定，不予支持。第三人季某四、陈 ...

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非房产户籍人，是否无权分割房产？

集体，使用权只能审批而不能继承取得，因此，陈某二去世后其对宅基地的使用权即自然消灭，涉案宅基地的使用权人成为康某一、陈某三、季某四、陈某五，某某一、陈某三、季某四、陈某五共同享有。原告要求确认某某居委会XXX号土地房产的拆迁补偿利益全部归原告个人所有，不符合有关法律规定，不予支持。第三人季某四、陈 ...

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城市居民到农村买房的法律效力

和看法。城市居民到农村买受房屋这类纠纷诉讼到人民法院，应认定双方之间的买卖房屋协议无效。????基本案情???郑州房产咨询律师，?原告刘某某，系林州市城郊乡魏家在农村村民出卖住宅以后，农村丧失了再申请宅基地的权利。同时，《物权法》第155条规定已经登记的宅基地使用权转让或消灭时，应及时办理变更登记或 ...

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宅基地使用权纠纷

有宅基地使用证为凭，被告丁准备将此房据为已有，请求法院确认争议房产的产权归全家人所有。【问题】本案应如何处理？为什么？【评注】本案涉及的问题宅基地使用证是对农村居民建筑使用宅基地的合法状况予以确认的证件，只有持有宅基地使用证的人才能在合法使用的宅基范围内建房，因此，宅基地使用权人一般应与房屋使用权人 ...

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城市居民到农村买房的法律适用

于2011年10月签订房屋转让协议无效；2、判令李某某返还非法占有的房屋、土地和树木。????裁判结果????林州市法院审理后认为，农村房屋是建立在集体所有在农村村民出卖住宅以后，农村丧失了再申请宅基地的权利。同时，《物权法》第155条规定“已经登记的宅基地使用权转让或消灭时，应及时办理变更登记或 ...

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城市居民到农村买房的法律适用

于2011年10月签订房屋转让协议无效；2、判令李某某返还非法占有的房屋、土地和树木。????裁判结果????林州市法院审理后认为，农村房屋是建立在集体所有在农村村民出卖住宅以后，农村丧失了再申请宅基地的权利。同时，《物权法》第155条规定“已经登记的宅基地使用权转让或消灭时，应及时办理变更登记或 ...

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村委会证明不能认定取得宅基地使用权

。其一，虽然我国《物权法》和《土地管理法》等法律都明确规定，农民集体所有的土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权，但其二，现有各方面的条件也无法确保村委会能够合法、合理的行使宅基地的分配。由于宅基地使用权是一种特殊类型的用益物权，法律没有规定其使用年限，农民都 ...

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农村自留地使用权争议处理方法

利用剩余劳动力和劳动时间，生产各种农副产品，改善农民生活条件。当初分配自留地与承包地的主要区别是自留地不征收农业税，当然，随着党和国家对农业、农村、农民问题村民新建住宅，其宅基地的面积标准淮北平原地区，每户不得超过220平方米。综上，本案双方当事人实质是对在牛房场地上建猪圈占用土地的使用权发生争议， ...

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