涉诉房屋是已购公有住房,房屋成交总价款为495万元。吴琳应当在合同签订的当天交付定金十万元,在过户前三日内一次性交付剩余全款。刘德新应当在 双权认为,本案的争议焦点问题在于导致双方签订的房屋买卖合同无法继续履行的原因是什么,即应当如何认定合同违约方。 在此作如下分析:行为人没有代理权以被代理人名义订立 ...
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蕊律师接受买受人的委托,申请法院追加实际产权人为被告,最后法院判决实际产权人对定金罚则承担连带责任。[基本事实]原告王娜与赵洪海2010年4月6日通过中介公司 ,构成违约,王娜有权根据合同法的规定要求解除合同,由违约方双倍返还定金。钟魁收取定金并在定金收条上签字的行为结合相关通话录音,证明钟魁实际参与 ...
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银行和典当公司的抵押,导致双方无法继续履行交易手续。因此要求被告双倍返还定金,并要求被告赔偿申请贷款的费用1980元,以及经济损失214440元。 双方的 由原告负担2423.15元,被告负担150元。 可见,签订了定金合同,收取了定金,最终双方没有达到一致意见,并不视为违约,作为卖方不需要双倍返还 ...
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元,待交车时定金抵作车款,且一并付清余车款。同时合同还约定了迟延交车和迟延付款约定应每天罚款100元。而且若一方有其他违约行为,应向对方 的迟延履行违约金1500元,赔偿吴某经营损失5000元。 [点评]: 1、本案中汽车买卖合同合法有效,货车受损应由李负责。货车受损时,所有权尚未转移,依照《中华人民 ...
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元,待交车时定金抵作车款,且一并付清余车款。同时合同还约定了迟延交车和迟延付款约定应每天罚款100元。而且若一方有其他违约行为,应向对方 的迟延履行违约金1500元,赔偿吴某经营损失5000元。 [点评]: 1、本案中汽车买卖合同合法有效,货车受损应由李负责。货车受损时,所有权尚未转移,依照《中华人民 ...
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B区一号房屋,成交价格为3600000元,2016年9月11日前原告应向被告支付定金500000元,10月28日前原、被告双方到房管部门签订《A市房产买卖协议》并 进行网签,但原、被告双方到场后,原告最终不同意进行网签,因此原告构成合同违约。第三人已经尽到了相关义务,无任何过错。 二.法院查明 本院经 ...
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路XXX号房屋,成交价格为3600000元,2016年9月11日前原告应向被告支付定金500000元,10月28日前原、被告双方到房管部门签订《天津市房产买卖协议》并 网签,但原、被告双方到场后,原告最终不同意进行网签,因此原告构成合同违约。第三人已经尽到了相关义务,无任何过错。 二.法院查明 本院经 ...
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路XXX号房屋,成交价格为3600000元,2016年9月11日前原告应向被告支付定金500000元,10月28日前原、被告双方到房管部门签订《天津市房产买卖协议》并 网签,但原、被告双方到场后,原告最终不同意进行网签,因此原告构成合同违约。第三人已经尽到了相关义务,无任何过错。 二.法院查明 本院经 ...
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与杨树(买受人)及北京X房产经纪公司(居间人)签订《房屋买卖居间合同》约定:“......该房屋已经设定抵押,抵押权人为农业银行北京市西城区支行,抵押登记日期为2003 将诉争房屋再次过户给他人,但在双方未就定金约定违约责任且继续履行合同的情况下,杨树请求双倍返还定金的诉讼请求,于法无据,不能得到支持 ...
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伟、薛海巍在房屋转租过程中有欺诈行为为由诉至内乡县人民法院,要求二被告双倍返还定金8万元。裁判内乡县人民法院经审理认为,承租人将租赁物转租给第三人,须经出租人 了专门的规定,明确了双倍返还定金必须适用四个条件:一是定金合同合法、成立;二是必须有违约行为的存在;三是必须有合同目的落空的事实;四是违约行为 ...
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