结果以不超过合同标的价金总额为限。据此,既不能以收受定金的一方损失未超过收受的定金数额为理由,而不支持其要求违约对方承担违约责任的请求, 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第14条虽未明确规定在受让方违约时不予退还已交纳的部分出让金,但也未规定应该退还;而山西省人民政府根据国务院授权 ...
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的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。”第一百一十五条规定:“当事人可以 时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。”本案中,当事人关于违约责任有具体的约定,根据合同法的精神,我国在民事合同领域注重意思自治,尊重当事人的真实 ...
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年3月原告向被告要求交纳5万元,被告拒收。后原告要求被告与其签定商品房预售合同,被告认为原告不讲信用,不同意将该房卖给原告(此时市场房价每平方米已 主合同的顺利履行,一旦双方当事人签订的定金合同生效,则说明双方都愿意承担因定金合同或主合同不能履行所应承担的违约惩罚性责任。在该案中,双方当事人都同意签订 ...
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形成定金合同关系。此定金性质为订约定金,即双方相互负将来订立 房屋买卖合同的义务,任何一方违反此义务,均应向对方承担违约责任。之后,张某前夫(下称李 中断时起,诉讼时效期间重新计算。 根据以上法律条文,可知本案作为一起典型的房屋买卖合同纠纷,应适用二年的诉讼时效期间。即权利人张某自知道开发商一方二卖的 ...
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使用定金而不是订金,否则,将不能起到对债的担保作用。 2、应注意定金是实践性合同。定金合同从定金实际交付之日起生效,若双方当事人仅订立了定金合同,但 ,赵某向龚某支付订金人民币5万元,若因当事人一方原因无法签订正式合同的,由违约一方当事人承担相应责任。2010年4月15日,龚某因想将房屋卖给他人,而 ...
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年3月原告向被告要求交纳5万元,被告拒收。后原告要求被告与其签定商品房预售合同,被告认为原告不讲信用,不同意将该房卖给原告(此时市场房价每平方米已 主合同的顺利履行,一旦双方当事人签订的定金合同生效,则说明双方都愿意承担因定金合同或主合同不能履行所应承担的违约惩罚性责任。在该案中,双方当事人都同意签订 ...
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年3月原告向被告要求交纳5万元,被告拒收。后原告要求被告与其签定商品房预售合同,被告认为原告不讲信用,不同意将该房卖给原告(此时市场房价每平方米已 主合同的顺利履行,一旦双方当事人签订的定金合同生效,则说明双方都愿意承担因定金合同或主合同不能履行所应承担的违约惩罚性责任。在该案中,双方当事人都同意签订 ...
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方构成预期违约,对方可依此要求其承担违约责任即适用定金罚则。值得注意的是,对于当事人拒绝订立合同应否考虑其主观过错,在理论界和司法实践中存在不同的意见,一 应否认定一方过错?实践中处理不一,笔者认为过错包括故意和过失两种,双方就合同主要条款已达成合意,仅次要条款协商不成,挑剔一方至少是有过失的,应适用 ...
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乙向甲支付定金40万,而乙实际仅支付了20万,甲可否以此拒绝履行自己在主合同中的义务呢?如果甲对乙的部分支付提出异议并拒绝接受,于此情形下,在 定金已经接受,则就20万元已成立了新的定金合同,甲拒不履行其另外10万公斤荔枝给付义务的行为已构成违约,应当承担定金责任。 那么,当事人在已为部分履行的情形下 ...
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使用权出让和转让暂行条例》的有关规定,经协商一致签订了《国有土地使用权出让合同》,大同市土地局将位于大同市城区鼓楼西北角面积为8939.77平方米的国有土地使用权有偿出 以不超过合同标的价金总额为限。据此,既不能以收受定金的一方损失未超过收受的定金数额为理由,而不支持其要求违约对方承担违约责任的请求 ...
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