物业管理公司 地 址：________________邮码：____________电话：________ 法定代表人：________________职务：________ 为加强____________小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适 ...
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物业管理公司 地 址：________________邮码：____________电话：________ 法定代表人：________________职务：________ 为加强____________小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适 ...
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中，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 业主所在小区业主委员会与物业公司签订的合同对该小区全体业主均具有约束力，故对业主同样具有约束力。在合同 报酬请求权明确规定： 法条链接：《民法典》第九百三十九条 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业 ...
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的交房义务,其拒绝交付房屋的法律后果依法应由作为委托人的开发商承担。古某已履行完毕购房合同约定的义务,开发商却逾期交房463天,故开发商应当按照 ,作为购房者的业主,也应当按照前期物业服务合同的约定及时缴纳相应的物业管理费,只有这样才能维护美好的小区生活环境、提高物业的服务质量,让业主有一个满意的居住 ...
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费应该由谁缴纳，是承租人还是屋主所有人？老小区便宜的物业还好，要是租住在公寓式或者高档小区，那物业费可是一笔不小的数目，到底租房子物业费谁 《物业管理条例》第42条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。 ...
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，物业公司管理存在疏漏。孙先生起诉说，根据物业服务合同约定，物业公司应负责管理小区人员进出，并在出入口处对来访客人进行登记，当有人携带大件物品出小区时 造成业主财产损害的隐患，应当及时消除或提醒；否则，在业主遭受财产损害时，物业公司应承担相应赔偿责任。 该内容由河北英利律师事务所资深主任律师孙术校友情 ...
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损失共计24497元。 律师意见：首先，业主与物业公司虽然没有签订书面物业服务合同，但事实上物业公司已经收取了业主的物业费，双方之间存在事实上的委托管理关系。 好管理职责并采取有效的防护措施，对原告因此造成的损失应当承担赔偿责任。 法院判决：被告物业公司是原告所居住的小区的物业服务公司，其向业主收取 ...
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计入物业服务支出或服务成本。供水二次加压设备运行电费由供水单位承担,不得列入物业服务成本。 ■房屋空置一年以上应减收物业费 《办法》明确,物业收费按法定房屋产权面积计收,储藏室不收取物业服务费。 前期物业管理的住宅小区,因开发建设单位分期开发,造成小区配套设施和绿化环境等未能达到购房合同约定标准的, ...
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依法审结一起物业服务合同纠纷案，法院一审判决，物业服务公司因未尽注意义务承担50%的赔偿责任，赔偿原告孙先生6万元。 今年1月，孙先生入住金地小区，因 车辆停放后将车辆的出入证置于车内，从而加大了丢失车辆的安全隐患；而被告作为物业管理公司对业主的车辆负有管理义务，在一般情况下，应尽到善良管理者的普通 ...
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手续。交房后，申请人按照约定为包括被申请人在内的小区业主提供物业服务，被申请人亦享受了相关物业服务。但自2018年2月开始至今，被申请人在没有 本裁决适用的相关法律依据 1、《中华人民共和国合同法》第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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