第一款规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”《建设工程质量管理条例》第十六条规定： 。如果《商品房买卖合同》对房屋交付的质量标准有明确约定,房屋交付时只要存在不符合合同约定的质量标准,那么业主就可以拒收房屋,待开发商将房屋质量问题解决,并达到 ...
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已陆续入住，房产已基本销售完毕。双方与2007年1月完成竣工结算，结算的工程总造价是人民币3600万元。结算完成时业主尚欠建筑公司500万元工程款，业主随即 购房户小业主使用。按照《建筑法》第六十一条：建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《合同法》第二百八十 ...
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的分包合同合法有效。耐斯科技公司按照合同约定完成了分包工程，总工程竣工验收合格，云峰建设公司即应在总工程验收合格后的一月内，即2006年4月25日前支付除 房屋存在防水层鼓胀、漏水等问题，但无证据证明该问题系耐斯科技公司施工质量不合格所引起。云峰建设公司提交的2007年7月和10月处理该房屋屋面防水的 ...
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质量存在瑕疵为由，拒绝支付或要求延期支付工程价款的，该主张不能成立。但确因承包人施工导致地基基础工程、工程主体结构质量不合格的，发包人仍可以拒绝支付或 施工合同无效情形下，谁有权行使优先受偿权？建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，承包人可以主张工程价款优先受偿权。分包人或实际施工人完成了合同 ...
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【裁判要旨】建设工程合同无效，承包方在工程验收合格的情况下，可以向发包方请求支付工程款并享有建设工程优先受偿权。【案 情】原告：陈南。被告：杨健 作为市场主体，也应承担相应的市场风险。发包人违约造成的损失列入优先受偿的范围，也不符合《合同法》第286条的立法目的。第三，从现行的司法实践来看，浙江、安徽 ...
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3日台州市国土资源局通过复验。同年10月9日，浙江省国土资源厅同意该项目通过验收。2002年12月9日，仙居县土地整理中心、白塔镇政府、白塔国土所根据省厅 。被告的这一理由不能成立。请看以下事实： 2002年5月9日，仙居县国土资源局对该土地整理工程验收合格，确认该工程“完成整理总面积21.145公顷 ...
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第2条和第3条的规定处理，即工程经竣工验收合格或者修复后经验收合格的，参照合同约定支付价款，验收不合格的，按照过错比例对实际损失予以承担 第七层房屋。一审法院认为，根据最高人民法院司法解释的规定，房地产项目没有取得建设工程规划许可证或者变更建设许可的，当事人要求分配房地产收益的，不予受理，本案中当事人 ...
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天数与根据前述计划开竣工日期计算的天数不一致的，以工期总日历天数为准。工程质量应符合设计及施工质量验收规范、合格标准，签约合同价为11374950元。承包人项目 的内墙抹灰结束、地面施工结束，3号5号钢结构结束，具备使用功能，达到工程验收条件）；4、永威公司在2015年12月31日未将钢结构建设达到 ...
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三公司与西岳山庄也说法不一，一审法院依据双方当事人申请，委托三秦造价公司对涉案工程造价及西岳山庄已付工程款进行鉴定，该鉴定结论已经双方当事人庭审质证，依法 直接支付工程款，不包括西岳山庄对涉案工程的其他支出抵扣工程款的情形。按照工程进度，2003年4月11日，华山假日酒店主体分部工程验收合格，三公司还 ...
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电力设备安装有限公司(以下简称XX公司)诉被告西安XX电子材料有限公司(以下简称XX公司)建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原 专门约定，反而约定了工程验收有关事项及工程完工供电验收合格、交付发包人时付清剩余款项，这就表明XX公司订立该合同的目的不是单纯的设备的 ...
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