建筑质量安全管理制度 -案例分析搜索

本案工程款能否以代位权诉讼形式追回

实际由建筑二处下设的一施工队负责施工，由建筑二处对工程的质量、安全和施工进度进行管理和监督。建筑二处与施工队还约定，工程结算所得款项一概归施工队负责人。在代位权理论发展的早期一般采取的是“无资力要件说”。因为代位权制度旨在保全债务人的责任财产，防止因债务人怠于行使权利使债务人的财产不足以清偿债权人， ...

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本案工程款能否以代位权诉讼形式追回

实际由建筑二处下设的一施工队负责施工，由建筑二处对工程的质量、安全和施工进度进行管理和监督。建筑二处与施工队还约定，工程结算所得款项一概归施工队负责人。在代位权理论发展的早期一般采取的是“无资力要件说”。因为代位权制度旨在保全债务人的责任财产，防止因债务人怠于行使权利使债务人的财产不足以清偿债权人， ...

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建设工程施工合同纠纷中让利承诺书应认定无效

是商业行为，因为工程质量涉及广大购房者的生命财产安全，不可谓不事关公共利益。据此，建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第3 条明确建筑市场，重塑诚信，必须提升中标合同效力，建立招投标中标合同强制备案制度，任何与中标合同实质内容相背离的形式，法律将都不予保护。四、最高人民法院民一 ...

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未经批准，在原有宅基地范围内翻建房屋亦不应被拆除

法规层面仍有进一步解释的空间。尤其是相对人在原房屋严重影响居住安全与生活质量进行翻建的情况下，违法建设的查处机关应当充分考虑其所作文书】北京市第一中级人民法院行政判决书上诉人（一审被告）北京市海淀区城市管理综合行政执法监察局。上诉人（一审被告）北京市海淀区人民政府，住所地北京市海淀区长春桥 ...

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审理新冠肺炎疫情防控期间民事、行政诉讼案件，切实维护人民群众生命健康安全，有效保障应急管理、防疫救治、物资生产、生活供应等有序进行，根据《中华人民疫情防控大局，保障执行工作有序开展。第二十六条充分运用互联网司法信用报告制度，对疫情期间积极履行法律义务的被执行人强化正面激励，对利用疫情逃避履行法律 ...

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无房产证的房屋买卖合同案例

精神，使得民法中的许多原则在实践中形同虚设。” 再次，在法律制度有缺陷时，司法行为应当校正这种制度缺陷。审理民事案件，常常会遇到因民事立法严重滞后，存在一种管理性规范。因为，建筑法对资质管理的目的，是禁止无资质经营，《建筑法》的立法目的在于“保证建筑工程的质量和安全，促进建筑业健康发展”。在实务中， ...

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物业服务纠纷案件裁判规则

在出售房屋、转移房屋所有权，并且商品房小区已经封园后，在所售房屋及共用部分没有质量瑕疵的情形下，对于小区业主的义务已经履行完毕，不需要承担责任。案例来源：案涉物业公司作为物业服务的提供者，其义务是维护小区的公共管理秩序、保障公共财产的安全并对显而易见的安全问题进行防范和制止。李某、杨某被盗的财产在其 ...

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项目负责人擅自以公司名义借款，不构成表见代理

权利外观、权利外观归因于被代理人、相对人善意无过失等要件，即表见代理制度不仅要求代理人的无权代理行为在客观上具有代理权的表象，且要求相对人主观上管理人员安全生产考核管理暂行规定》第4条规定：“建筑施工企业项目负责人，是指由企业法定代表人授权，负责建设工程项目管理的负责人等。”建设部、国家质量监督检验 ...

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项目负责人擅自以公司名义借款，不构成表见代理

权利外观、权利外观归因于被代理人、相对人善意无过失等要件，即表见代理制度不仅要求代理人的无权代理行为在客观上具有代理权的表象，且要求相对人主观上管理人员安全生产考核管理暂行规定》第4条规定：“建筑施工企业项目负责人，是指由企业法定代表人授权，负责建设工程项目管理的负责人等。”建设部、国家质量监督检验 ...

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商品房交付问题评析

部门，验收合格后出具相应的证明文件。但从2000年起我国改革了竣工验收制度，根据建设部[2000]142号《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》《城市房地产开发经营管理条例》第18条规定，住宅小区等群体房地产开发项目综合验收的内容是： a)工程质量、规划、消防、人防等涉及公共安全的内容； ...

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