到以下几个争议的焦点： 关于商品房经验收合格的时间问题。原、被告双方在合同第八条约定该商品房经验收合格是商品房交付的前提条件，原、被告提供的证据 。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工 ...
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作为监护人的，被监护人的财产不足以承担全部责任的，应当依照其过错承担相应的补充责任。 依照监护协议确定的监护人，无论是否为被监护人的近亲属，均应承担 其他责任人请求承担赔偿责任。 该款规定的“其他责任人”，是指建设单位和施工单位以外的设计单位、勘测单位、监理单位以及其他有关单位等第三人。 第一百二十八 ...
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作为监护人的，被监护人的财产不足以承担全部责任的，应当依照其过错承担相应的补充责任。 依照监护协议确定的监护人，无论是否为被监护人的近亲属，均应承担 其他责任人请求承担赔偿责任。 该款规定的“其他责任人”，是指建设单位和施工单位以外的设计单位、勘测单位、监理单位以及其他有关单位等第三人。 第一百二十八 ...
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作为监护人的，被监护人的财产不足以承担全部责任的，应当依照其过错承担相应的补充责任。 依照监护协议确定的监护人，无论是否为被监护人的近亲属，均应承担 其他责任人请求承担赔偿责任。 该款规定的“其他责任人”，是指建设单位和施工单位以外的设计单位、勘测单位、监理单位以及其他有关单位等第三人。 第一百二十八 ...
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下列第4种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：4、该商品房经建设、设计、勘察、施工、监理单位五方验收，取得《工程竣工验收报告》。但如遇下列 总额日万分之二计付违约金的约定，向原告支付违约金。关于违约金的起算时间，合同附件四《补充协议》第三条约定了两个月的迟延交房宽限期，本院认为该宽限期属特殊 ...
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，应当认定为专有部分的组成部分。如果规划上并不专属于特定房屋，建设单位销售时亦未列入特定房屋买卖合同中，仅根据正常通行情况下只能从某户业主家内进入露台 达到双方约定的物业服务标准，出现物业服务问题。但根据小区业委会委托的第三方评估监理公司出具的《物业项目交接查验评估报告》可以看出，案涉小区在某物业管理 ...
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