》），该解释的两条规定突破了合同的相对性原则。第25条规定：因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。 主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人，发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。《最高院司法解释》虽然突破了合同的相对性， ...
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弘律师事务所汤林华律师案情简介：2011年8月26日，原告海南XX装饰工程有限公司与被告海口XXXX夜总会的业主签订《室内装饰装修施工合同》，约定：被告将 就属于司法解释第16条第二款规定的情形：因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设 ...
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的角度看，开发商作为房屋的实际销售单位，理应保证所交付的房屋符合合同中约定质量要求，这种义务在民法理论上被称为瑕疵担保义务。但是对于交付的商品房存在裂缝 建设单位（含开发企业）是住宅工程质量的第一责任者，要对建设工程质量全面负责。商品房在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修而导致房屋使用功能受到影响 ...
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以其他企业的名义投标，所得利益内部分成。这样的施工合同往往以报价低廉、工程质量标准要求低、工期不确保、程序简单、监管不到位为特点。规避的方式 ，因为该合同违反法律强制性规定而无效。上述问题的解决方法《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》已作出解释和处理办法，根据最高人民法院 ...
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土钉墙支护及混凝土温度控制、预应力锚杆等多项建筑领域新的施工技术，房屋质量非常过硬。“希望你们能在今年的‘詹天佑奖’评选中获奖啊!”中国土木工程协会会长谭 的风险意识不强等等。“2005年住建部和保监会联合发文，要求在全国推进建设工程质量保险工作，但因为不是强制保险，所以真正投保的建筑企业很少。”保监 ...
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某某筹建处以下简称筹建处签订《河北省建设工程施工合同》，合同中对中标工程概况、承包范围、工期、工程单价及总价款、质量标准、合同价款、承包人承诺、合同 约定。合同签订后，申请人开始施工，XXXX年XX月XX日竣工，竣工的涉案工程于XXXX年XX月XX日验收备案。 后申请人编制某某标段结算书，结算金额合计 ...
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掉欠付的货款。但一审法院支持了原告诉求。被告遂提起上诉，并提出工程质量鉴定申请。二审法院驳回被告的鉴定申请，并直接驳回上诉，维持原判。 【起诉 没有出庭作证，且其证言只是言词证据，其证言可信度低。 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十九条规定，当事人对工程量有争议 ...
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相关资质的单位或者公司。反之则是违法分包。 2、合法分包与违法分包 据《建设工程质量管理条例》的第78条第2款规定，违法的分包主要是指以下情况： 有两种情况需要注意： 第一种情况是合同中没有关于劳务分包的约定或者没有得到建设单位认可而将承包范围内的劳务作业分包给其他单位完成。 这种情况是否属于违法分包 ...
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主体实际建筑面积8808平方米。本案审理过程中，经本院释明，关于被告马某主张的工程质量问题，其表示另行诉请损害赔偿。本院所确认的上述事实，有原、被告的 原告和被告马某的陈述及提供的证据对事实进行认定。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，被告马某将于洪区马三家街道 ...
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原告工程款57000元。原告请求给付工程款有事实和法律依据，予以支持。双方在工程结算书中约定工程款不支付利息，但该约定的前提是在2014年12月 债务。//J26.农民工因建设施工纠纷讨薪的，可以以转包人或违法分包人为被告起诉。//J25. 总承包人、分包人和实际施工人就建设工程质量纠纷承担连带责任。 ...
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