建设用地使用权转让合同 -案例分析搜索

分析一起商品房预售合同纠纷案例

名义办理用地批复、项目立项批复、建设用地批准、建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可及预售许可等手续，土地使用权也仍在A公司名下。对外发包工程，有的以。如果拓宽视野，一些传统的民法制度甚至也可以纳入这个理论范畴来考察，如保证、合同转让、第三人履行等。债之相对性理论还在继续发展之中，更多的“例外 ...

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擅自涂改并颁证的行为无效

协议签订后三十日内，涉及房产变更的，在房产变更登记发证后十五日内，持转让合同或者协议、土地税费缴纳证明文件和原土地证书等申请变更登记、《土地管理法》第原告孟某的丈夫吴某就拿着乡村出具的相关证明向土地所申请领取集体土地建设用地使用权证。1998年某乡某村民委员会为吴某开具了宅基地权属证明，证明内容为 ...

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用案例看生活中的用益物权

的，合同无效”的规定，认定王某与张某签订的《房屋转让合同书》无效，判决张某退还王某购房定金1万元。案例四：涉及需役地上建设用地使用权部分停止施工并同时要求制衣厂承担违约责任。分析：《物权法》第158条“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得 ...

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划拨土地上在建工程拍卖的效力认定

证明材料，申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨土地使用权转移的，当事人还应当提供有批准权人民政府的批准文件、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用种意见认为，《拍卖法》第八条依照法律或者按照国务院规定需经审批才能转让的物品或者财产权利，在拍卖前，应当依法办理审批手续，并未对需要审批 ...

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划拨土地上在建工程拍卖的效力认定

证明材料，申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨土地使用权转移的，当事人还应当提供有批准权人民政府的批准文件、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用种意见认为，《拍卖法》第八条依照法律或者按照国务院规定需经审批才能转让的物品或者财产权利，在拍卖前，应当依法办理审批手续，并未对需要审批 ...

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未按合同使用土地是否应判决返还土地

兴建厂房，原告有权立即解除本合同并将土地使用权收回，被告不得有异议。同时按照园区规定，被告兴建厂房等设施建设占地面积必须达到用地总面积的60%。原、被告的解释》，土地管理部门对上述土地使用权的转让行为予以追认的，可以认定合同有效，本案中，县土管部门向被告颁发了土地使用权证的行为可以视为追认，但同时也 ...

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可以收回国有土地使用权的几种情形

一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；迟延的除外。三、违规使用《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条规定，土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、 ...

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转让未经政府批准的划拨土地使用权上的房屋买卖合同有效

土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。第四十条第一款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当 ...

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一方当事人履约过程中涉嫌犯罪合同是否有效？

合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。蔡某与卞某双方订立的合同确实违反了土地管理法规相关规定，因为该地块是农用耕地，蔡某应当先通过合法审批手续，将该地块转为建设用地，然后才能转让该土地的使用权用于建房。蔡某的行为符合“以 ...

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无权处分房屋买卖纠纷

年宅基地确权时因为邻里宅基地纠纷未能丈量确权，所以刘艳艳的宅基地没有集体建设用地使用权证。双方均认可涉案房屋一直在出租，在房屋买卖协议被确认无效前，和国家有关规定。买卖宅基地上所建房屋的行为实质造成了房屋之下的宅基地的转让，故买卖农村房屋应依法在该房屋所在宅基地的集体经济组织成员之间进行。本案中 ...

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