，北京市第二中级人民法院对谢先生因此事诉开发商商品房预售合同纠纷案作出终审判决，维持原判，判决房地产开发公司以购房款日万分之五的标准向谢先生支付违约金。谢先生购买 违约所致。一审法院经审理认为，房产开发公司虽在合同约定的期限内通知谢先生办理房屋交付入住手续，但同时要求谢先生与其签订结算协议、入住手续、 ...
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北京市第二中级人民法院对谢先生因此事诉开发商商品房预售合同纠纷案作出终审判决，维持原判，判决房地产开发公司以购房款日万分之五的标准向谢先生支付违约金。 谢先生 违约所致。 一审法院经审理认为，房产开发公司虽在合同约定的期限内通知谢先生办理房屋交付入住手续，但同时要求谢先生与其签订结算协议、入住手续、 ...
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技术条件下，只要对建筑施工图纸等资料进行评估鉴定即可得出房屋采光是否符合标准的结论。开发商持有此证据却拒不提供，根据最高人民法院司法解释规定，有证据证明一方 证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立。众所周知，在商品房买卖时朝向不同的同层房屋价格差异很大，这就是因为采光通风条件不同，据此也就有了 ...
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的阳台做法为准。该合同第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任中约定：出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方的约定（附件三）的标准 地防止和限制公司与企业滥用经济优势损害消费者的利益。作为司法者应当充分理解和适用这些法律精神。本案原告是房地产开发商的物业管理公司，其物业管理不应完全脱离 ...
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所在位置见附件二）；乙方原房屋建筑面积133.96平方米，该部分互不找差价；置换商品房的建筑面积大于原房建筑面积部分，乙方按照每平方米6600元购买；按该套置换 对双方的其他权利义务进行了约定。协议后附附件一：装修和设备标准（参考）、附件二：房屋平面图及位置示意图（两份）。张三及C公司分别在协议上签字 ...
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房屋预测面积143.6㎡，预测套内建筑面积119.35㎡；在2018年5月31日前交付房屋，在签订补充协议后10天内在北京房地产交易管理网上进行认购；诉争房屋 年10月6日，罗A向M公司支付房款20.57342万元。 法院另查明，罗A目前具备在北京市通州区购买商品房的资质。 庭审中，M公司表示其公司的 ...
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某房地产开发公司签订《购房协议》，确认由我认购某房地产开发公司开发的位于北京市302号商品房。根据约定，交房时间为2011年10月31日前，否则某房地产 .支付自2011年10月31日始至能够实际交付房屋之日止的违约金(以全部购房款为基数，按照每日万分之三的标准计算);2.赔偿自2011年11月1日始 ...
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特别提示：《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条内容为：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售 任何影响，也可以直接对楼间距做出约定，小区绿化应达到什么样的比例，装修应符合什么样的标准，小区的公用设施应达到何种要求等等。如对方有不符合或未 ...
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年某市连发两个文件，调整拆迁政策和土地规划政策，导致建筑成本增大，并非开发商原因所致，而是属于重大情势变更。基于以上原因，被告若按照原预订单约定的 名称或者姓名和住所，商品房基本状况，商品房的销售方式，商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间，交付使用条件及日期，装饰、设备标准承诺，水电气讯 ...
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预售合同。律师点评：《中华人民共和国建筑法》第61条规定：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的 合同并实际交付使用的行为违反了《建筑法》的强制性规定，根据《合同法》的有关规定应属无效合同，不具有法律约束力，开发商应继续履行与甲公司之间的商品房预售 ...
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